Worauf Sie sich verlassen können

Unser geschultes und engagiertes Mitarbeiterteam führt die Verwaltung Ihrer Immobilie mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns.

Dazu gehören unter anderem:

Der Abschluss von Miet-, Nutzungs- und Pachtverträgen und deren Kündigung einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen sowie der gesamte mündliche und schriftliche Verkehr mit den Mietern.

Die Führung gesonderter Mieterakten für jedes Mietobjekt.

Das Mietinkasso und die Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen.

Die Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen.

Die Zahlung aller öffentlichen und sozialen Lasten, Abgaben und wiederkehrenden Leistungen, die Bezahlung von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechungen und die Leistung anderer für die Hausbewirtschaftung notwendiger Ausgaben.

Die Vertretung des Eigentümers gegenüber dem Finanzamt in obiger Grundstücksangelegenheit.

Der Abschluss von Versicherungsverträgen in ausreichender Höhe gegen Feuer-, Leitungswasser-, Hagel- und Sturmschäden sowie einer Gebäudehaftpflichtversicherung und die fristgemäße Zahlung der Versicherungsprämien.

Die Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten.

Die Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an geeignete Handwerker.

Die Abnahme der Leistungen und Lieferungen sowie die Prüfung und Bezahlung der Rechnungen.

Die Sammlung der Einnahmen- und Ausgabennachweise und Belege, wobei ein Hauskonto zugunsten des Eigentümers zu führen ist.

Die Erstellung vierteljährlicher/halbjährlicher Abrechnungen.

Die Erstellung einer Jahresabrechnung und die Abrechnung der Betriebskosten gegenüber den Mietern.