Adlershof, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins gelegen, erlangt als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort zunehmend an Bedeutung; derzeit haben sich über 1.000 kleinere und mittelständische Unternehmen sowie die Humboldt-Universität hier etabliert. Auch der nahegelegene Großflughafen bietet für die Region die besten Perspektiven.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Berliner City sowie die grüne Lage zeichnen diesen Standort besonders aus, der S-Bahnhof Adlershof liegt fußläufig entfernt. Über die Stadtautobahn erreichen auch Pkw-Fahrer problemlos die Berliner Innenstadt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Bei dem hier zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um repräsentative Büroräume im Hochparterre.
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1893 erbaut und in den letzten Jahren sehr aufwändig und komplett modernisiert.
Die Gewerberäume wurden als Steuerbüro genutzt, eignen sich aber ideal zur Nutzung als Kanzlei oder Praxis.
Die Nettokaltmiete beträgt 780,- €, die Nebenkosten werden mit ca. 295,- € monatlich veranschlagt.
Die Gewerbefläche von ca. 65 m² verteilt sich auf eine Ebene. Es stehen 3 Büroräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und 1 Kellerraum zur Verfügung.
Die Gastherme und der WW-Speicher wurden erneuert und befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Die Maklerprovision zahlt der Vermieter.
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 04.07.2016
gültig bis: 03.07.2026
Energiekennwert: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Gebäudes: 1893
Energieträger: Erdgas
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