Müggelheim ist einer der schönsten Ortsteile von Köpenick, im Südosten Berlins gelegen zwischen der Großen Krampe, dem Müggelsee und der Müggelspree. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten gehört Müggelheim inzwischen zu den beliebtesten Wohn- und Naherholungsgebieten der Berliner. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind in Müggelheim vorhanden. Die Köpenicker Altstadt und der S-Bahnhof Köpenick sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Das Objekt selbst liegt in sehr reizvoller Umgebung nahe dem Landschaftsschutzgebiet Krumme Laake.
Es handelt sich um ein Einzelgrundstück mit ca. 764 m² Fläche und ca. 18 m Straßenfront, welches gemäß § 34 Baugesetzbuch entsprechend der Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus bebaubar ist.
Im direkten Umfeld befinden sich freistehende Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise.
Das Grundstück ist im hinteren Teil mit einem ansprechenden, massiven Sommerhaus, welches bisher als Zweitwohnsitz genutzt wurde, bebaut. Etwa 45 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung, zwei Zimmer mit Küche und Duschbad, sowie ein Schlafboden für vier Personen sind hier vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Medien wie Strom, Wasser und Telefon liegen auf dem Grundstück , Abwasser und Erdgas liegen straßenseitig an, die Straße ist befestigt.
wichtiger Hinweis: Die Eigentümer werden das Grundstück noch bis zum Ende des Sommers 2023 weiter nutzen, mit bauvorbereitenden Maßnahmen kann aber schon begonnen werden.
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