Der im Südosten Berlins gelegene Stadtbezirk Köpenick ist der "grünste", flächengrößte und am dünnsten besiedelte Berlin; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Durch diese landschaftlichen Vorzüge wird Köpenick immer öfter als "Zehlendorf des Ostens" bezeichnet. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Insbesondere die Villenkolonie Wendenschloß und die Kietzer Vorstadt zählen zu den äußerst begehrten Wohnlagen des Bezirkes; hier befindet sich auch das angebotene Objekt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld. Auch die unmittelbare Nähe zum Wasser garantiert einen entsprechend hohen Wohn- und Erholungswert.
Bei dem hier angebotenen Grundbesitz von 618 m² und 25 m Breite handelt es sich um hinteres Einzelgrundstück in bester, ruhiger Lage von Köpenick. Die Zufahrt zum Grundstück gehört zum angebotenen Objekt.
Gemäß § 34 BauGB muss sich der zu errichtende Baukörper nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen. Ein- bzw. zweigeschossige Einfamilienhäuser sind im näheren Umfeld vorhanden.
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser befinden sich auf dem Grundstück, Telefon und Erdgas liegen straßenseitig an, die Straße ist befestigt.
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