Die Ortsteile Grünau / Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow / Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen von Berlin. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld; die offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken sowie kleinen Stadtvillen prägt den Charakter des Gebietes. Die Lebensqualität ist hier trotz der Einflüsse des Flughafens weitaus höher als in vielen anderen Berliner Stadtteilen.
Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung: über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - der S-Bahnhof Grünau liegt etwa 2 km entfernt - gelangt man ebenfalls schnell und bequem in die Berliner City.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bohnsdorf, eine Buslinie verkehrt hier direkt vor der Haustür und verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof.
Es handelt sich um ein Grundstück in erster Reihe liegend mit einer Größe von etwa 420 m², die Breite beträgt 20 m.
Für das hinten liegende Grundstück wird ein 3 m breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vereinbart.
Das Grundstück ist nur mit einem kleinen Holzschuppen (8 m²) und einem einfachen Carport bebaut.
Ein Bebauungsplan existiert nicht, es gilt §34 Baugestzbuch; das Grundstück ist entsprechend der Nachbarbebauung bebauubar, hier sind im näheren Umfeld Einfamilienhäuser in ein- bzw. eineinhalbgeschossiger Bauweise zu finden. Die GRZ beträgt 0,2 die GFZ 0,3.
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen Straßenseitig an, die Straße ist befestigt.
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