Die Ortsteile Grünau / Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow / Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken sowie kleinen Stadtvillen prägt den Charakter des Gebietes. Die Lebensqualität ist hier trotz der Einflüsse des Flughafens weitaus höher als in vielen anderen Berliner Stadtteilen. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung: über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der S-Bahnhof Grünau liegt etwa 2,5 km entfernt; von hier aus gelangt man in ca. 35 Fahrminuten ebenfalls bequem in die Berliner City (S-Bahnhof Friedrichstraße). Eine Buslinie, welche über die Schulzendorfer Straße führt, verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof Grünau.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bohnsdorf, in einer von Anliegern befahrenen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wald. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit einer Größe von 625 m², die Breite beträgt etwa 20 m, die Tiefe ca. 31,25 m.
Die Zufahrt ist von beiden Straßenseiten aus möglich.
Das Grundstück ist mit einem Wochenendbungalow bebaut mit etwa 40 m² Fläche, welcher zunächst auch ganzjährig genutzt werden kann. Zwei Zimmer mit Küche und Duschbad sowie einem Wintergarten sind vorhanden. Zur Wärmeversorgung steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung.
Auf Grund der Größe ist das Grundstück ideal geeignet zur Errichtung eines Einfamilienhauses im Bungalowstil bzw. eines Zweifamilienhauses.
Ansonsten gilt der § 34 Baugesetzbuch; das Grundstück ist entsprechend der Nachbarbebauung bebaubar, hier sind im näheren Umfeld Einfamilienhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise zu finden.
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Telefon sind vorhanden, Erdgas liegt straßenseitig an, die Straße ist befestigt.
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