Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, etwa 15 km südlich vor den Toren Berlins gelegen, hat sich zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort entwickelt. Insbesondere die ländlich geprägten Ortsteile Motzen und Töpchin, umgeben von ausgedehnten Wald- und Seenlandschaften, überzeugen in den letzten Jahren immer mehr Berliner, ihren Wohnsitz hierher zu verlegen. Wassersportler, Natur- und Kulturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und ihrer Nähe zu Berlin. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit einer modernen Großstadt.
Über die nahegelegene Autobahn A13 besteht eine hervorragende Anbindung zur Berliner City bzw. zum neuen Flughafen nach Schönefeld; diesen erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen aus, ist Berlin bequem erreichbar; eine Buslinie verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof.
Auf eine gut entwickelte Infrastruktur muss man in Mittenwalde nicht verzichten, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, eine Grundschule direkt in Töpchin, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.
Das Objekt selbst liegt absolut ruhig am Waldrand in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße, es handelt sich um ein 2.312 m² großes Baugrundstück mit einer Front von 32 m.
Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach dem Bebauungsplan "Töpchin-Nord". Möglich ist die Errichtung von Wohngebäuden mit einer Grundfläche von max. 140 m² plus 25 m² für Nebenanlagen (Gebäude) gem. § 14 BauNVO pro Baugrundstück. Es sind max. 2 Vollgeschossen zulässig bis zu einer Firsthöhe von 9 m über der natürlichen Geländeoberfläche.
Das Grundstück ist überwiegend mit alten Kiefern bestanden und im mittleren Teil mit einem Wochenendbungalow bebaut. Dieser steht nicht im Baufeld und kann zunächst weiter genutzt werden. Auf einer Fläche von ca. 40 m² stehen zwei Zimmer mit kleiner Küche sowie WC zur Verfügung.
Anschlüsse wie Strom, Wasser, Erdgas und Telefon liegen straßenseitig an.
Auf Grund der Breite des Grundstückes wäre auch eine Teilung und die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern denkbar.
Die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes "Töpchin-Nord" finden Sie auf der Gemeindeseite von Mittenwalde.
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