Petershagen-Eggersdorf, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt.
Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe liegt nur 300 m entfernt, die Grundschule etwa 1 km. Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit überwiegend neu entstandenen, hochwertigen Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Nahegelegene Naturschutz- und Waldgebiete sowie der Stienitzsee und der Bötzsee, bekannt durch seine hervorragende Wasserqualität, bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung.
Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn - fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar - sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10, Abfahrt Hellersdorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße, südlich vom S-Bahnhof und Ortszentrum.
Die Neubebauung (bei Abriss des vorhandenen Gebäudes) richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt, der zu errichtende Baukörper muss sich nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügen. Im direkten Umfeld sind in zweiter Reihe Einfamilienhäuser in ein- bzw. eineinhalbgeschossiger Bauweise zu finden.
Aber auch die weitere Nutzung des vorhandenen Kleinhauses, Baujahr 1981, ist bei Bedarf möglich.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Zusätzlich stehen im hinteren Bereich noch ein kleiner Holzbungalow und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist erschlossen mit Strom, Wasser, Kanalisation; Erdgas ist straßenseitig anliegend. Für den Fernsehempfang ist im Kleinhaus eine Sat-Anlage vorhanden.
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