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Berlin

Köpenick – einmaliges Naturparadies am Müggelsee mit gepflegtem Sommerhaus als Zweitwohnsitz

3 Zimmer 30 m² Bungalow in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Als Ferienimmobilie geeignet, etc.
Objektnummer
2946
Kaufpreis
135.000 €
Objektart
Haus
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Nutzfläche
20 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
7,14% €
Objekt Nummer
2946
Lage

Köpenick (Rahnsdorf), der im Südosten Berlins gelegene Bezirk, ist der "grünste", flächengrößte und zugleich am dünnsten besiedelte Berlins; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Charakteristisch für den Osten und Süden Köpenicks sind die verstreut liegenden Siedlungen um den Müggelsee, sowie die alten Villenkolonien in Wilhelmshagen und Rahnsdorf. Hier in traumhafter Lage von Rahnsdorf zwischen dem Großen und dem Kleinen Müggelsee liegt die Insel Entenwall.
Das Objekt selbst befindet sich auf der Insel, nur wenige Meter vom Wasser entfernt in einmaliger Naturlage mit entsprechend hohem Erholungswert. Nicht nur für Wassersportler ist das Grundstück ideal geeignet, sondern bietet Berlinern gerade jetzt in der Corona-Zeit ein Refugium zur Entspannung.

Objektbeschreibung

Das Anwesen mit einer Größe von 1.100 m² grenzt rückseitig direkt an ein Naturschutzgebiet. Genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre; durch den vorhandenen Aufwuchs sind störende Blicke, auch von den Nachbargrundstücken her, kaum möglich.
Im Jahre 1967 ist hier der erste Bungalow als Sommersitz in Leichtbauweise errichtet worden. Die etwa 18 m² werden als Wohn- und Schlafzimmer genutzt; eine kleine Küchenecke befindet sich linksseitig vom Eingang. 1998 wurden die Außenwände zusätzlich mit 30 mm Dämmung versehen und neu verputzt.
Ein ansprechendes Blockbohlenhaus der Firma Salzberger kam im Jahre 2002 hinzu; das im Landhausstil gehaltene Gebäude verfügt über einen gemütlichen Aufenthaltsraum.
Im hinteren Teil des Grundstücks liegt noch ein Schuppen, 1979 errichtet, welcher zwei Räume für Gerätschaften und ein kleines Gästezimmer beinhaltet.
Zusätzlich steht noch ein Gerätehaus als Sanitärraum, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Elektroboiler und Waschmaschine zur Verfügung.

Ausstattung

Das Grundstück ist mit Kraftstrom (neu gelegt) sowie eigener Hauswasserversorgung erschlossen, zur Abwasserentsorgung ist eine 3 m³ Sammelgrube vorhanden.
Insgesamt hinterlässt das Grundstück mit seinen Baulichkeiten einen sehr gepflegten Eindruck und steht sofort zur Verfügung. Sie dürfen hier Urgemütlichkeit in einmalig, reizvoller Lage erwarten, aber keinen Luxus.
Die Nutzung des Objektes ist nur als Zweitwohnsitz möglich; die Insel ist von der Müggelheimer Seite aus mit dem Boot anzufahren.
Das Objekt wird mit Mobiliar und Gartengeräten verkauft, zwei kleinere Motorboote gehören ebenfalls dazu.

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