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Grünheide

Grünheide in besonders reizvoller ruhiger Wohnlage – Baugrundstück mit sehr ansprechendem Sommerhaus

2 Zimmer 40 m² Bungalow in Grünheide zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Objektnummer
3154
Kaufpreis
158.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1972
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Terassen
1
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
579,00 m²
Nutzfläche
16 m²
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3154
Energieträger
Erdgas leicht
Lage

Nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Berlins beginnt das Gemeindegebiet Grünheide mit insgesamt sechs Ortsteilen. Eingebettet zwischen großflächigen Wald- und Seengebieten bis hin zum Ufer der Spree bietet Grünheide mit seiner ländlichen Idylle ausgezeichnete Wohnqualität. Die Region hat in den letzten Jahren wegen ihres hohen Wohn- und Erholungswertes sehr an Bedeutung gewonnen. In den Jahren nach der Wende hat sich die Einwohnerzahl um über 40 % erhöht, was nicht zuletzt auch der gut entwickelten Infrastruktur zu verdanken ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, insbesondere Kindergärten, mehrere Schulen bis hin zum Gymnasium sind in Grünheide vorhanden.
Auch die großflächige Ansiedlung des Elektroauto-Herstellers Tesla, mit derzeit über 10.000 Beschäftigten vor Ort, trägt weit überregional zum Bekanntheitsgrad von Grünheide bei und wird die Nachfrage im Umfeld weiter verstärken.
Äußerst bequem und schnell ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die Regionalbahn benötigt etwa 5 Minuten bis zum S-Bhf. Erkner und 30 Minuten bis in die Berliner City.
Auch mit dem Pkw ist über die Autobahn A 10, Auffahrt Freienbrink, eine hervorragende Anbindung gegeben; der neue Flughafen BER ist in einer knappen halben Stunde erreicht.
Im Ortsteil Spreewerder in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße befindet sich das hier angebotene Objekt. Die reizvolle Waldrandnähe und das nur wenige Meter entfernte Spreeufer zeichnen diesen Standort besonders aus.

Objektbeschreibung

Das Objekt eignet sich bestens als Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Aber auch die Fortsetzung der bisherigen Nutzung als komfortabler Sommersitz mit den aufstehenden Gebäuden bietet sich idealerweise für die Zukunft an.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 579 m², ist rechteckig geschnitten, etwa mit den Maßen von 18,50 m x 31,00 m.
Der Bungalow ist so angeordnet, dass er zunächst für eine Neubebauung nicht weichen muss.
Laut schriftlicher Auskunft der Bauaufsichtsbehörde ist das Grundstück gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung bebaubar. Dominant sind im direkten Umfeld Einfamilienhäuser in ein- bzw. eineinhalbgeschossiger Bauweise.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Stadtwasser, Erdgas, Strom und zusätzlich eigener Hauswasserversorgung erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Erdtank.

Ausstattung

Mit etwa 32 m² Fläche zuzüglich einer großen überdachten Terrasse mit 20 m² bietet das Sommerhaus ein Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem WC und einer Küche, ausgestattet mit Einbaumöbeln.
Über einen Gasaußenwandheizer (Erdgas) wird das Gebäude beheizt.
Zusätzlich ist noch ein kleines Mehrzweckgebäude mit etwa 16 m² linksseitig vom Bungalow mit einem Raum sowie einem Duschbad vorhanden.

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