15366
Neuenhagen

Verkauft! Neuenhagen in herrlicher und absolut ruhiger Wohnlage – gepflegtes Einfamilienhaus

3 Zimmer 65 m² Bungalow in Neuenhagen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, etc.
Objektnummer
3066
Kaufpreis
196.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1944
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terassen
1
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Nutzfläche
35 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3066
Energieträger
Gas
Wertklasse
H
Energieausweis gültig bis
05.07.2032
Lage

Neuenhagen, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt. Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Nahegelegene großflächige Waldgebiete sowie die Trabrennbahn in Hoppegarten bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10 - Abfahrt Hellersdorf - ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße.

Objektbeschreibung

Auf dem 425 m² großen Grundstück in zweiter Reihe liegend wurde 1944 ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet und durch einen Anbau 1968 erweitert. Mit etwa 70 m² Wohn- / Nutzfläche, liegen hier auf einer Ebene drei Zimmer sowie Küche, Bad und Terrasse.

Ausstattung

Vom überdachten Terrassenbereich her betritt man das Gebäude zur Diele hin. Hier ist die Raumaufteilung zugunsten eines offenen und großzügigen Bereiches zwischen Esszimmer, Küche und Diele verändert worden. Problemlos können die Zwischenwände in Leichtbauweise auch wieder eingezogen werden.
Vom Esszimmer aus gelangt man zum Wohnzimmer und von hier weiter in das Schlafzimmer. Genießen Sie vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage.
Von der Diele aus rechtsseitig liegt das exklusive Badezimmer, welches fast deckenhoch gefliest ist und mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich linksseitig noch eine kleine Speisekammer. Neben dem Esszimmer liegt die Küche, die Räume sind offen miteinander verbunden.
Die Fußböden sind in den Zimmern mit Teppichware bzw. Vinylplatten versehen und im Bad gefliest.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude teilmodernisiert, die Maßnahmen umfassten:
- Erneuerung der Dacheindeckung 2014
- Installation einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 2017
- Neugestaltung des Bades 2014
- teilweise Erneuerung der Fenster
Bei Bedarf kann auch der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle wieder in Betrieb genommen werden.
Neben dem Einfamilienhaus auf der linken Seite befindet sich ein überdachter Wirtschaftsbereich mit Zugang zum Nebengebäude. Hier stehen mit 2 Räumen etwa 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich wurde 2017 noch ein kleiner, sehr ansprechender Gästebungalow errichtet.
Besonderer Wert wurde auch auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt.
Der vorhandene Aufwuchs garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und lässt störende Blicke der Nachbarn nicht zu.

Sonstiges

Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon erschlossen. Für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage vorhanden.
Über das vordere Grundstück wird ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch gesichert.
Das vordere Grundstück kann bei Bedarf mit erworben werden.

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