Die Gemeinde Schwalmtal liegt im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen zwischen Niederrhein und Maas und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Schwalmtal grenzt im östlichen Teil direkt an das Stadtgebiet zu Mönchengladbach. Eingebettet in eine Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt der Ort im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben in ländlicher Idylle verbunden fühlt, viel Reizvolles. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn - Schwalmtal verfügt über eine eigene Zufahrt - sind die umliegenden Großstädte schnell und bequem erreichbar.
Das Objekt selbst liegt in besonders schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand in einer kleinen Anliegerstraße. Genießen Sie hier den unverbauten Blick, hin zum Naturschutzgebiet, das sehr sonnige, 629 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, für Ruhe und Erholungssuchende, insbesondere auch für Kinder, ein Refugium am Rande des Ruhrgebietes.
Individuell geplant, wurde dieses sehr großzügige Einfamilienhaus der Firma Okal im Jahre 1977 im Stil eines Winkelbungalows errichtet.
In dem architektonisch äußerst ansprechend gestalteten Haus wurde ein sehr großzügiges Raumkonzept verwirklicht - auf zwei Ebenen stehen ca. 250 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Somit ist genügend Platz vorhanden, auch für eine größere Familie sowie für Hobby und Freizeit.
Von der Straßenseite her betritt man das Gebäude über einen kleinen Windfang zur geräumigen Wohndiele hin.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 50 m² große Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Südterrasse und zum Garten.
Hier präsentiert sich der eigene Wohnstil in Form offener und heller Raumgestaltung mit zeitlosem Design. Großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich; die Ausstattung mit Kamin schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Eine moderne Komplettküche mit Essplatz gehört zum Standard, welche linksseitig vor dem Wohnzimmer liegt, direkt neben dem Hauseingang; rechtsseitig davon ist ein Gäste-WC angeordnet.
Von der Diele aus gelangt man zum Kinderzimmer und zum elterlichen Schlafzimmer, beide zur Gartenseite ausgerichtet. Das Kinderzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.
Zur Straßenseite hin gelegen befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie das Bad.
Das Badezimmer ist türhoch gefliest und mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet.
Pflegeleicht sind die Fußböden im Erdgeschoss mit Parkett versehen, in zwei Zimmern und der Küche ist Laminat verlegt. Die Fenster dieser Ebene sind komplett mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer wurden die Fenster im Jahre 2000 erneuert.
Sehr viel Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt; der Garten präsentiert sich wunderschön angelegt und kaum einsehbar. Für Gerätschaften ist ein kleines Gartenhaus vorhanden; linksseitig vom Haus befindet sich die Garage.
Sie genießen auf dem Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und durch den freien, unverbauten Blick ein Gefühl der Alleinlage. Es erwarten Sie ein Objekt, welches vielen Ansprüchen gerecht wird, und eine Lage, die ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität bietet.
Weitere Räumlichkeiten stehen im Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung. Auf über 115 m² sind hier sechs Räume vorhanden, davon ein großes tagesbelichtetes Zimmer für Hobby- und Freizeitzwecke sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Hier wäre noch die Möglichkeit gegeben, ein Gästebad einzurichten. Weiterhin sind hier eine Werkstatt, eine kleine Einbauküche sowie der Heizungsraum vorhanden.
Denkbar wäre auch, diese Ebene mit 2,15 m Höhe als Gästewohnung zu nutzen; Zugang besteht von der Diele aus, wie auch separat von der Gartenseite her.
Die Fußböden im Souterrain sind in den Wirtschaftsräumen und der Diele gefliest, im Zimmer ist Laminat verlegt.
Zur Ausstattung des Hauses gehört eine Gas-Zentralheizung, welche 2005 erneuert wurde.
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