12527
Berlin

Komfortable Doppelhaushälfte im mediterranen Stil-nahe Wäldchen

5 Zimmer 110 m² Doppelhaushälfte in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Garage, Außenstellplatz, etc.
Objektnummer
2957
Kaufpreis
480.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1933
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
381,00 m²
Verfügbar ab
ab Verkauf
Käuferprovision
3,57 % €
Objekt Nummer
2957
Energieträger
Erdgas leicht
Lage

Grünau gehört zum Stadtbezirk Köpenick, der - im Süden von Berlin gelegen - als grüne Lunge zugleich der flächengrößte und am dünnsten besiedelte Teil Berlins ist. Über 70 % von Köpenick sind Wald- und Wassergebiete, die landschaftlichen Vorzüge machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen von ganz Berlin.
Grünau garantiert ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität und wird durch den nahe gelegenen Großflughafen Schönefeld sowie den Medien- und Hochtechnologiestandort im zwei
Kilometer entfernten Adlershof noch weiter an Bedeutung gewinnen.

Objektbeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich im dem kleinen Siedlungsgebiet nördlich vom S-Bhf. Grünau.
Auf dem 381 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befindet sich eine großzügige,
komfortable Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren sehr aufwändig und vollständig modernisiert wurde.
Das Gebäude ist 1933 in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet worden.
Das Haus ist 1985 erweitert worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Bad, sowie die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde das Haus komplett für über 100.000 € modernisiert.
Hierzu zählten unter anderem
•die Erneuerung der Fassade
•die Erneuerung der Dacheindeckung
•der Einbau von Fenstern mit Isolierverglasung
•die Erneuerung der sanitären Anlagen
•der Einbau einer Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
•die Erneuerung der Elektroanlage

Ausstattung

Der Erdgeschossbereich besticht durch seine ansprechende und offene Grundrissgestaltung, verbunden mit einer sehr geschmackvollen, hochwertigen Innenausstattung. Hierzu zählen das große Wohnzimmer mit Specksteinofen sowie großen Fenstern, wodurch die Etage lichtdurchflutet wirkt.
Direkt zugänglich vom Wohnzimmer ist die überdachte Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene
befinden sich die Küche und das Gäste-WC mit Dusche, welche das Raumangebot ergänzen.
Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte und
bietet Platz für eine Essecke. Das Gäste-WC, modern eingerichtet, ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Von der Diele aus gelangt man über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer und ein exklusives Bad.
Das Gebäude ist unterkellert; auf dieser Ebene liegen die Wirtschaftsräume.

Sonstiges

Besonderer Wert wurde auf die sehr aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt.
Ein grünes Paradies, wunderschön angelegt und bestens gepflegt, präsentiert sich fast blickdicht eingewachsen.
Eine Garage am Haus und ein Stellplatz ergänzen das Angebot.
Der Grundbesitz liegt an einer befestigten Straße und ist voll erschlossen.
Sämtliche Medien stehen im Haus zur Verfügung.
Insgesamt hinterlässt das Anwesen im mediterranen Flair einen äußerst gepflegten Eindruck.
Trotz der Lage an einer Hauptstraße hat man hier ein grünes Umfeld.

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