Eichwalde und Zeuthen sind sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Vororte von Berlin. Auf Grund ihrer idyllischen Lage zwischen Seen, Wiesen und Wäldern gehören die Orte zu den gefragtesten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur der Gemeinden befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, mehrere Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um den S-Bahnhof Eichwalde vorhanden. Die sehr beliebte Humboldt-Grundschule von Eichwalde liegt in der Stubenrauchstraße und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der S-Bhf. Eichwalde.
Der nahe gelegene Zeuthener See bietet vor allem Wassersportfreunden im Sommer ein ausgezeichnetes Revier; hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer.
In Zukunft wird die Region auch wegen der Nähe zum Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Über die Autobahn A10 bzw. Stadtautobahn A113, ebenso wie mit der S-Bahn, ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitgehend blieb in Eichwalde die alte Villenstruktur erhalten und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die geringe Bebauungsdichte im Vergleich zum angrenzenden Stadtbezirk Köpenick sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.
Bei dem hier zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um eine repräsentative Doppelhaushälfte, welche im Jahre 2014 errichtet wurde.
Die zweigeschossige, massive Bauweise, verbunden mit hochwertiger Ausstattung, lässt auch bei gehobenen Ansprüchen kaum Wünsche offen.
Insgesamt stehen auf zwei Ebenen ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer großen Terrasse zur Verfügung. Für den PKW ist ein Carport vorhanden.
Schon beim Betreten des Gebäudes - hier trennt zunächst ein kleiner Windfang mit Glaswand den Eingang vom Wohnbereich - fühlt man sich sofort zu Hause. Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Südterrasse sowie die Küche und ein weiterer, kleiner Raum sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Eine moderne, exklusive Komplettküche mit Mittelinsel und allen Elektrogeräten gehört hier auch zum Standard.
Großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich und schaffen ein besonderes Gefühl von Licht und Raum.
Von der Diele aus gelangt man zum Obergeschoss; hier befinden sich drei weitere Zimmer.
Äußerst luxuriös ist auch das Badezimmer gestaltet; deckenhoch gefliest verfügt der Raum über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Pflegeleicht sind die Fußböden auf beiden Ebenen mit Parkett belegt, im Bad und Gäste-WC gefliest, eine Fußbodenheizung mit Einzelregelung ist in allen Räumen vorhanden. Das Heizungssystem arbeitet mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung, was für einen sparsamen Energieverbrauch sorgt. Zusätzlich ist eine Hauswasserversorgung mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.
Ein wunderschön angelegtes Parkgrundstück, von 600 m² Fläche, gehört zur Doppelhaushälfte und bietet für Familien ein Refugium zur Erholung und Entspannung.
Da das Haus noch bis Ende November bewohnt ist, möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine in dieser Zeit nur in sehr begrenztem Umfang möglich sind.
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 15.09.2025
gültig bis: 14.09.2035
Energiekennwert: 66,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr des Gebäudes: 2014
Energieträger: Erdgas
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