Südöstlich von Treptow-Köpenick gelegen befindet sich der Villenvorort Schöneiche. Er grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtforst sowie die Ortsteile Friedrichshagen / Rahnsdorf und gehört somit zu den attraktivsten Wohnorten im Berliner Umland. Die wunderschöne, idyllische Lage des Ortes mit seiner wald- und wasserreichen Umgebung bis hin zum Großen Müggelsee ermöglicht das Wohnen inmitten herrlicher Natur mit dennoch guter Anbindung zur Berliner Innenstadt. Bereits in den Gründerjahren um 1900 entstanden aufgrund des außerordentlich gesunden Lebensraumes zahlreiche Villen, die auch heute noch Schöneiche prägen. Der Ort ist eine ideale Alternative für jeden, dem Friedrichshagen inzwischen zu laut und zu dicht besiedelt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Schöneiche bequem zu erreichen; man gelangt mit der Straßenbahn bzw. dem Bus zu den S-Bahnhöfen Friedrichshagen und Rahnsdorf. Die Infrastruktur von Schöneiche ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ortsmitte vorhanden, die Storchengrundschule liegt nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.
Das Objekt selbst liegt im eher ländlich geprägten Teil von Schöneiche, etwas nördlich vom Ortskern, inmitten der Natur, eingebettet zwischen großflächigen Wiesen und Wäldern. Die geringe Bebauungsdichte prägt den Charakter dieser Gegend und macht den besonderen Reiz dieses Standortes aus. Sie wohnen hier in einem äußerst intakten und gepflegten Wohnumfeld; die ursprüngliche Siedlungsstruktur blieb weitestgehend erhalten.
Auf dem 676 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1936 eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise voll unterkellert mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche errichtet. Insgesamt sind drei Zimmer mit Küche und Bad sowie drei Räume im tagesbelichteten Souterrain vorhanden.
Das Gebäude wurde nach 1990 teilmodernisiert und ständig werterhaltenden Maßnahmen unterzogen; somit steht eine ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte zur Verfügung, welche sofort bezugsfähig ist.
Von der Gartenseite aus betritt man das Gebäude zur Wohndiele hin und zum Flur im Erdgeschoss.
Rechtsseitig vom Eingang liegt das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Der Fußboden und die Wandflächen im Spritzbereich sind gefliest und im oberen Teil mit Holzpaneelen versehen.
Linksseitig vom Flur aus ist die Küche zugänglich, welche mit hellen Einbaumöbeln sowie Elektroherd mit Ceranfeld ausgestattet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet.
Direkt neben der Küche liegt das Wohnzimmer, der helle Raum, zur Südseite ausgerichtet und mit Kaminofen ausgestattet, vermittelt eine behagliche Wohnatmosphäre.
Vom Flur aus führt eine viertelgewendelte Massivholztreppe zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden sowie ein nicht ausgebauter Bodenraum.
Denkbar wäre hier, den Wohnbereich noch zu erweitern. Die Fußböden sind zum größten Teil mit geschliffenen Holzdielen versehen; in der Diele ist Laminat verlegt.
Zur Eingangsseite des Gebäudes ist die Terrasse angeordnet. Weitere Räumlichkeiten stehen im tagesbelichteten Kellergeschoss des Hauses zur Verfügung; hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
In den Jahren nach 1995 wurde das Gebäude teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Neugestaltung der Fassade
- Erneuerung der Fenster und der Hauseingangstür
- Einbau eines Gasbrenners in die vorhandene Warmluftheizung
- Erneuerung der E-Anlage
Ein großzügiger Gartenbereich umschließt das Haus und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Im hinteren Teil des Grundstückes liegt noch ein massives Nebengebäude für Gerätschaften; rechtsseitig im vorderen Bereich befindet sich der Carport.
Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon.
Das Objekt ist verkauft!
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