Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die
Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage, in einer kleinen Nebenstraße, welche nur von Anliegern befahren wird.
Auf dem ca. 467 m² großen Grundstück wurde hier 1982 ein sehr großzügiges Einfamilienhaus als Fertigteilhaus errichtet, welches in den Jahren nach 2010 aufwändig modernisiert wurde.
Mit etwa 200 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf 5 (6) Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Wirtschaftsräume verteilt, steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie, zur Verfügung. Durch den zum Teil tagesbelichteten und separat zugänglichen Souterrainbereich wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe denkbar.
Man betritt die Erdgeschossebene des Einfamilienhauses von der Straßenseite her über einen kleinen Windfang hin zur Diele.
Lebensmittelpunkt hier bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Große, zum Teil bodentiefe, Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Terrasse ist überdacht und erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist.
Zwei weitere Zimmer, welche als Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Bad ist fast deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet, der Fußboden ist gefliest. Im Wohnzimmer und der Diele sind die Fußböden mit Parkett versehen, ansonsten ist Laminat verlegt.
Vom Windfang aus führt eine viertelgewendelte Holztreppe zum Obergeschoss; hier gelangt man zunächst in einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Zimmern, jeweils zu den Giebelseiten des Hauses gelegen.
Ein zweites Badezimmer, in hellen Farben gehalten, befindet sich auf dieser Etage. Bei Bedarf wäre auch die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung möglich.
Weitere Räumlichkeiten stehen im Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung. Sowohl von der Diele her, als auch separat vom Grundstück, gelangt man zum Souterrain. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Wirtschafts- und Lagerzwecke und ein Hobbyraum.
Wie auch das gesamte Gebäude präsentieren sich die Außenanlagen liebevoll angelegt und äußerst gepflegt.
Das Grundstück liegt an befestigter mit Gehsteigen ausgebauter Straße und ist voll erschlossen, zum Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.
Das Gebäude wurde in den Jahren nach 2010 aufwändig modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln
- Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden im Erdgeschoss
- Einbau einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant mit Warmwasserversorgung 2015
- Neugestaltung von Küche und Bädern
- Anbau der Terrasse mit Überdachung
Das Objekt ist derzeit für einen Kaufinteressenten F E ST R E S E R V I E R T.
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