Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die
Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage, in einer kleinen Nebenstraße, welche nur von Anliegern befahren wird.
Mit etwa 220 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf 5 (6) Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Wirtschaftsräume verteilt, steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie, zur Verfügung. Durch den zum Teil tagesbelichteten und separat zugänglichen Souterrainbereich einschließlich der Tiefgarage wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe denkbar.
Wie auch das gesamte Gebäude präsentieren sich die Außenanlagen äußerst gepflegt. Ein wunderschönes Gartenparadies, zum Teil blickdicht eingewachsen, umschließt das Gebäude und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Objekt ist von der Straße her nicht einsehbar und über eine kleine, 5 m breite und befestigte Anliegerstraße aus zugänglich. Medienanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon sind vorhanden.
Man betritt die Erdgeschossebene des Einfamilienhauses von der Gartenseite her über einen kleinen Windfang hin zur Diele.
Lebensmittelpunkt hier bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Große, zum Teil bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnzimmerbreite, eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung.
Vom Wohnzimmer aus ist über eine Doppelflügelschiebetür das Esszimmer zugänglich.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. In den Zimmern sind die Fußböden mit Parkett versehen, ansonsten sind die Böden gefliest.
Vom Windfang aus führt eine viertelgewendelte Holztreppe zum Obergeschoss; hier gelangt man zunächst in einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Zimmern, jeweils zu den Giebelseiten des Hauses gelegen.
Ein zweites Badezimmer, in hellen Farben gehalten und mit Dusche ausgestattet, befindet sich auf dieser Etage. Bei Bedarf wäre auch die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung möglich.
Weitere Räumlichkeiten stehen im tagesbelichteten Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung. Sowohl von der Diele her, als auch separat vom Grundstück, gelangt man zum Souterrain. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Wirtschafts- und Lagerzwecke und ein Hobbyraum. Zur Erholung und Entspannung ist eine Sauna mit Ruhebereich und Dusche auf dieser Ebene vorhanden.
Das Gebäude wurde in den Jahren nach 1990 aufwändig modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Sanierung der Fassade einschließlich Wärmeschutz
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden
- Erneuerung sämtlicher Innentüren
- Neugestaltung der Küche und teilweise der Bäder
- Anbau der Terrasse mit Tiefgarage
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