Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel steht der S-Bahnhof Altglienicke zur Verfügung, welcher fußläufig bequem erreichbar ist.
Auch die Infrastruktur ist bestens entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindertagesstätten liegen im unmittelbaren Umfeld.
Das Objekt selbst liegt westlich vom S-Bahnhof Altglienicke in sehr schöner, ruhiger Wohnlage nur wenige Meter vom Coloniapark entfernt. Hier bieten sich für Kinder ideale Bedingungen zum Spielen und Toben.
Auf dem 551 m² großen Grundstück, in erster Reihe liegend mit Zuwegung für das hintere Grundstück, wurde hier im Jahre 2003 ein exklusives Einfamilienhaus in zweigeschossiger, massiver Bauweise errichtet.
Das architektonisch ansprechend gestaltete Gebäude mit verblendeter Fassade besticht zum einen durch die gute Qualität der Bauausführung und zum anderen durch sein hochwertiges und geschmackvolles Interieur. Verwirklicht wurde ein großzügiges Raumkonzept - auf zwei Ebenen stehen etwa 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern sowie Küche und Diele bietet das Objekt auch für einen größeren Haushalt genügend Platz.
Von der Straßenseite her betritt man das Einfamilienhaus über einen kleinen Windfang zur Diele hin.
Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das ca. 32 m² große Wohn- / Esszimmer mit amerikanischer Küche und direktem Zugang zur vorgelagerten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Eine moderne Komplettküche mit Essplatz gehört zum Standard, welche rechtsseitig direkt neben der Terrassentür angeordnet ist. Die einseitig geschlossene und überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein zweites Zimmer zur Straßenseite hin, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer, sowie, unterhalb der Treppe zum Obergeschoss, ein kleiner Abstellraum.
In hellen Farben gehalten ist das Bad halbhoch gefliest und mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie für Vorräte ist von der Küche aus zu betreten.
Pflegeleicht sind die Fußböden im Erdgeschoss mit großformatigen Fliesen versehen; im kleinen Zimmer ist Korkboden verlegt. Zur Sicherheit des Hauses sind die großen Fenster auf beiden Ebenen mit Rollläden ausgestattet, welche elektrisch betätigt werden.
Von der Diele aus führt eine halbgewendelte, gemauerte Treppe zum Obergeschoss; hier sind vier weitere Zimmer sowie ein Bad vorhanden.
Zwei größere, als Kinderzimmer genutzte Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet, die beiden kleineren Zimmer zur Straßenseite hin.
Mittig angeordnet ist das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss ist in den Zimmern Laminat verlegt, der Fußboden im Bad ist gefliest.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; das System ist im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt. Für die Warmwasserversorgung steht zusätzlich eine Solaranlage, gekoppelt mit einem 300-Liter-Pufferspeicher, zur Verfügung; hierdurch entstehen für den Gasverbrauch Kosten in Höhe von derzeit nur 66, - € monatlich.
Verstärkt wird der positive Eindruck noch durch den gepflegten Gartenbereich, zum Teil blickdicht eingewachsen ein idealer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Ein kleiner Swimmingpool, die überdachte Terrasse sowie großzügige Rasenflächen laden zum Verweilen ein.
An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich noch ein Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt. Ein Carport mit zusätzlichem Geräteraum ist linksseitig zum Haus angeordnet.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist voll erschlossen.
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