Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen, für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in einer kleinen Nebenstraße, welche nur von Anliegern befahren wird.
Auf dem ca. 469 m² großen Grundstück wurde hier 1982 ein sehr großzügiges Einfamilienhaus als Fertigteilhaus errichtet, welches in den Jahren nach 1990 modernisiert wurde. Mit über 200 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf 5 (6) Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Wirtschaftsräume verteilt, steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie, zur Verfügung.
Durch den zum Teil tagesbelichteten und separat zugänglichen Souterrainbereich wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe denkbar.
Man betritt die Erdgeschossebene des Einfamilienhauses von der Straßenseite her über einen kleinen Windfang hin zur Diele.
Lebensmittelpunkt hier bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt. Große, zum Teil bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte. Zwei weitere Zimmer, welche als Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, der Fußboden ist gefliest. Im Wohnzimmer und der Diele sind die Fußböden mit Parkett versehen, ansonsten ist Laminat verlegt.
Vom Windfang aus führt eine viertelgewendelte Holztreppe zum Obergeschoss; hier gelangt man zunächst in einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Zimmern, jeweils zu den Giebelseiten des Hauses gelegen.
Der ursprüngliche Grundriss wurde verändert und die Zwischenwände vom offenen Wohnbereich zu den Zimmern hin entfernt.
Ein geräumiges Gäste-WC, in hellen Farben gehalten, befindet sich auf dieser Etage, Platz für eine Dusche ist hier noch vorhanden. Bei Bedarf wäre auch die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung denkbar.
Weitere Räumlichkeiten stehen im Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung. Sowohl von der Diele her, als auch separat vom Grundstück gelangt man zum Souterrain. Hier befinden sich zwei Räume, welche als Musik- und Arbeitszimmer genutzt wurden und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Wirtschafts- und Lagerzwecke.
Das Gebäude wurde in den Jahren nach 1990 modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Fenster und Ausstattung mit Rollläden im Wohnzimmer
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik im Jahre 2020
- Neugestaltung von Küche und Bad
- Installation eines Elektrodurchlauferhitzers zur Warmwasserversorgung
Wie auch das gesamte Gebäude präsentieren sich die Außenanlagen liebevoll angelegt und gepflegt.
Eine zweite überdachte Terrasse und ein Pavillon laden zum Verweilen ein; rechtsseitig am Haus befindet sich die Garage.
Das Grundstück liegt an befestigter mit Gehsteigen ausgebauter Straße und ist voll erschlossen; zum Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.
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