Die Ortsteile Grünau/Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt.
Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen von Berlin.
Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven.
Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken sowie kleinen Stadtvillen und Gewerbeansiedlungen prägt den Charakter des Gebietes.
Erwähnt sei noch die gute Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Grünau ist ca. 1,5 km entfernt; von hier aus gelangt man in ca. 35 Fahrminuten ebenfalls schnell und bequem in die Berliner City. Eine Buslinie, welche direkt vor der Haustür verkehrt, verbindet die Anlieger mit dem S-Bhf. Grünau. Eine Grundschule und die Kita liegen wenige hundert Meter fußläufig entfernt.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 611 m² großes Grundstück mit einem ansprechenden, massiven Einfamilienhaus. Im Jahre 1938 wurde das Gebäude in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und 1976 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Insgesamt stehen auf drei Ebenen – Erd- und Obergeschoss sowie Souterrain – etwa 160 m² Wohn-/Nutzfläche mit 5 (6) Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung.
Man betritt das Gebäude von der Straßenseite über eine geräumige Veranda hin zur Diele.
Die Veranda, mit etwa 40 m² Größe und Ausstattung mit Kamin, wurde bisher als zweites Wohnzimmer genutzt.
Von der Diele aus sind die beiden anderen Zimmer sowie die Küche und das Bad zugänglich.
Die Küche verfügt über helle, moderne Einbaumöbel einschließlich Kühlschrank und Geschirrspüler sowie Gasherd.
Das Bad ist türhoch gefliest und mit Wanne und Spiegelschrank ausgestattet. Die Fußböden sind in den Zimmern mit Laminat versehen, in der Veranda mit Teppichware; in der Küche sind PVC-Fliesen verlegt. Eine halbgewendelte Massivholztreppe führt zum Obergeschoss; hier befinden sich 2 Zimmer sowie ein Gäste-WC. Weitere Räumlichkeiten für Wirtschafts- und Lagerzwecke, sowie ein Raum, welcher als Gästezimmer genutzt wird, und eine Dusche liegen im tagesbelichteten Souterrain des Einfamilienhauses. Die Ebene ist von der Diele aus zugänglich. In den Jahren nach 1990 wurde das Gebäude teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem
- die Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung
- die Erneuerung sämtlicher Fenster, teilweise Ausstattung mit Rollläden
- die Neugestaltung von Küche und Bad
- den Einbau einer Gaszentralheizung der Firma Buderus
- Die Fassade wurde komplett mit neuem Anstrich und mit Wärmedämmung zur Straßenseite hin versehen.
Die Außenanlagen mit überdachter Terrasse und Swimmingpool sind überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet. Es stehen zwei Garagen, eine rechtsseitig vom Haus, die andere hinter dem Gebäude, zur Verfügung.
Das Grundstück liegt an einer befestigten Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon voll erschlossen.
Zum Fernsehempfang ist eine Satellitenanlage vorhanden, zur Gartenbewässerung eine eigene Hauswasserversorgung.
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