Die Ortsteile Grünau / Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow / Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen von Berlin. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes Umfeld; die offene Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken sowie kleinen Stadtvillen prägt den Charakter des Gebietes. Die Lebensqualität ist hier trotz der Einflüsse des Flughafens und der Autobahn weitaus höher als in vielen anderen Berliner Stadtteilen. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung: über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünau liegen etwa 1,3 km bzw. 2,4 km entfernt - gelangt man ebenfalls schnell und bequem in die Berliner City. Eine Buslinie über die Buntzelstraße verbindet die Anlieger mit den S-Bahnhöfen.
Das Objekt selbst liegt im Siedlungsgebiet von Bohnsdorf nahe dem Ortskern.
Hier wurde auf einem ca. 704 m² großen Grundstück 1931 ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet. Das ansprechende Haus verfügt mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene über insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad sowie eine geräumige Veranda. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit Bad im Gästebungalow mit etwa 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Von der Rückseite her betritt man das Gebäude über eine geräumige Veranda zur Diele hin. Die Veranda ist beheizbar und könnte auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden.
Von der Diele aus besteht Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Bad.
Ein zusätzlicher Wintergartenanbau zur Südseite hin vergrößert das Wohnzimmer und schafft eine helle und freundliche Raumatmosphäre.
Über den Wintergarten erreicht man die Terrasse und den Garten.
Rechtsseitig neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer.
Das Bad ist türhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und Einbauschränken ausgestattet.
Zur Gartenseite des Hauses hin liegen das zweite Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und die Küche; moderne Einbaumöbel einschließlich der Elektrogeräte gehören hier zum Standard.
Die Fußböden sind in Küche und Bad gefliest, ansonsten ist Teppichware verlegt.
In den Jahren nach 1990 wurde das Gebäude teilmodernisiert, die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 2006
- Erneuerung der Fenster einschließlich Ausstattung mit Rollläden (bis auf die Veranda)
- Neugestaltung von Küche und Bad
- zum größten Teil wurde die E-Anlage erneuert
Weitere Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 50 m² Fläche bietet das massive Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstückes.
Hier befinden sich noch ein Gästezimmer sowie ein Duschbad; die beiden anderen Räume wurden zu Wirtschafts- und Lagerzwecken genutzt.
Ein erheblicher Vorteil ist die Größe des Grundstückes und die damit verbundene Möglichkeit, auch das Nebengebäude optimal zu nutzen.
Das Objekt liegt an befestigter und einseitig mit Gehsteigen ausgebauter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon erschlossen. Für den Fernsehempfang wird eine Sat-Anlage genutzt.
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