Bohnsdorf, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet zwischen der Stadtgrenze zu Brandenburg sowie den Stadtteilen Grünau und Altglienicke. Großflächige Waldgebiete umgeben das Siedlungsgebiet bis hin zum Ufer des Langen Sees. Mit dem Pkw über die A113 bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Berliner Zentrum schnell und bequem erreichbar. Die S-Bahnhöfe Grünau und Altglienicke sind jeweils ca. 3 km entfernt. Von hier aus gelangt man in ca. 35 Fahrminuten ebenfalls bequem in die Berliner City (S-Bahnhof Friedrichstraße). Eine Buslinie, welche über die Parchwitzer Straße und die Schulzendorfer Straße führt, verbindet die Anlieger mit dem S-Bahnhof Grünau.
Das Objekt selbst liegt im Siedlungsgebiet südlich des S-Bahnhofes Grünau, welches sich trotz der Nähe zum Flughafen in den letzten Jahren bestens entwickelt hat.
Man findet hier ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld; überwiegend Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken sind entstanden.
Im Jahre 1938 wurde das freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet und durch einen Anbau 1980 erweitert.
Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen den Jahren 1992 und 2019 entstand ein sehr ansprechendes, komfortables Wohnhaus mit etwa 140 m² Wohn- / Nutzfläche. Insgesamt stehen 4 Zimmer (ehemals 5) mit Küche und Bad sowie Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung.
Von der Rückseite her betritt man das Gebäude zur geräumigen Wohndiele hin. Lebensmittel-punkt im Erdgeschoss bildet das helle und großzügige Wohn- / Esszimmer mit vorgelagerter Veranda von etwa 32 m². Der Raum wurde aus zwei Zimmern zusammengelegt und kann problemlos durch stellen der Zwischenwand wieder getrennt werden. In der Veranda könnte ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig vom Eingang die Küche, welche mit hellen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist und Platz für eine Essecke bietet.
Weiterhin auf dieser Ebene befindet sich das hochwertige Badezimmer, deckenhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind in der Wohndiele und im Flur mit Laminat versehen und im Bad gefliest, im Wohnzimmer ist Teppichware verlegt.
Von der Diele aus führt eine Massivholztreppe zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei größere Zimmer jeweils zu den Giebelseiten des Hauses gelegen und mittig angeordnet ein kleines Zimmer. Hier sind die Fußböden mit Teppichware auf darunterliegender Holzdielung versehen.
Weitere Räumlichkeiten befinden sich im Souterrainbereich des Hauses, diese Ebene ist sowohl vom Flur aus als auch separat vom Garten her zu begehen. Ein Hobbyraum sowie der Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum sind hier vorhanden.
Bestens gepflegt präsentiert sich der nach Südwesten ausgerichtete Garten, welcher durch den vorhandenen Aufwuchs störende Blicke der Nachbarn nicht zulässt.
Ein massives Nebengebäude mit überdachtem Terrassenbereich, Werkstatt mit Garage sowie Carport befinden sich auf der linken Grundstücksseite.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit 417 m² in zweiter Reihe liegend. Eine Grunddienstbarkeit sichert das Geh- Fahr- und Leitungsrecht.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelfernsehen erschlossen und liegt an befestigter Straße.
Zwischen den Jahren 1992 und 2019 wurde das Einfamilienhaus umfassend modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Einbau einer Ölzentralheizung der Firma Viessmann mit Warmwasserversorgung
- Erneuerung der Fenster, welche teilweise mit Rollläden ausgestattet wurden
- Erneuerung der Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln
- Neugestaltung von Küche und Bad
- Erneuerung der E-Anlage
- teilweise Erneuerung der Leitungssysteme
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