Der im Südosten Berlins gelegene Stadtbezirk Köpenick ist der "grünste", flächengrößte und am dünnsten besiedelte Berlins; über 70% Köpenicks sind Wald- und Wassergebiete. Durch diese landschaftlichen Vorzüge wird Köpenick immer öfter als "Zehlendorf des Ostens" bezeichnet. Insbesondere die Villenkolonie Wendenschloß und das Kietzer Feld zählen zu den äußerst begehrten Wohnlagen des Bezirkes; die unmittelbare Nähe zum Wasser und zum Wald mit entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität sind wesentliche Gründe für das große Interesse an dieser Gegend. Ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung findet man im direkten Umfeld; nur wenige Minuten benötigt man mit dem Fahrrad zum Strandbad Wendenschloß bzw. zum Ufer des Müggelsees.
Auch die Infrastruktur von Köpenick ist bestens entwickelt; öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sowie Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulformen befinden sich in direkter Nachbarschaft, die "Wendenschloß Grundschule" und der "Montessori Campus" liegen etwa 400 m entfernt.
Das Anwesen selbst mit einer Größe von 514 m² befindet sich in wunderschöner, absolut ruhiger Waldrandlage am Ende einer kleinen Anliegerstraße.
Weitgehend blieb hier die alte Siedlungsstruktur erhalten und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Ortsteilen sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.
Individuell geplant, wurde dieses sehr hochwertige Einfamilienhaus im Jahre 1995 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade voll unterkellert errichtet.
Das architektonisch äußerst ansprechend gestaltete und repräsentative Haus besticht zum einen durch die hervorragende Qualität der Bauausführung und zum anderen durch sein hochwertiges und geschmackvolles Interieur.
Verwirklicht wurde hier ein sehr großzügiges Raumkonzept - auf drei Ebenen stehen ca. 210 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung und somit ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum auch für eine größere Familie.
Vom Entrée aus, welches sich bis in die Dachspitze hin öffnet, gelangt man zu den drei Etagen; über eine Doppelflügeltür betritt man den Wohnbereich im Erdgeschoss. Lebensmittelpunkt hier ist das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Hier präsentiert sich der eigene Wohnstil in Form offener und heller Raumgestaltung mit zeitlosem Design. Großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich; die Ausstattung mit Kamin schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Eine moderne Komplettküche mit großzügigem Essbereich gehört zum Standard, welche rechtsseitig neben dem Wohnzimmer liegt.
Ein zweites Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Pflegeleicht sind die Fußböden im Erdgeschoss hell gefliest, im Wohnzimmer ist Parkett verlegt.
Die Fenster dieser Ebene sind komplett mit Rollläden ausgestattet; zusätzlich verfügen sie teilweise über freihängende Plissees, um den Sicht- und Sonnenschutz bei Bedarf zu gewährleisten.
Eine Massivholztreppe führt zum Obergeschoss. Beim Betreten dieser Etage fällt auch hier die hochwertige Ausstattung sofort ins Auge; eine Qualität bis ins Detail vermittelt Wohncharakter auf hohem Niveau. Drei weitere Zimmer sowie ein luxuriöses Bad sind auf dieser Ebene vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Eckwanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. In den Zimmern und der Diele sind die Fußböden mit hochwertigem Ahornparkett versehen und im Bad gefliest.
Die dritte Ebene des Hauses, das tagesbelichtete Souterrain, ist von der Diele aus zugänglich und verfügt über ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Sämtliche Räume sind beheizbar und können ganzjährig genutzt werden, die Ausstattung der Fußböden mit Teppichware vermittelt auch hier Wohncharakter.
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine Ölzentralheizung zur Verfügung; das System ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt.
Besonderer Wert wurde auch auf die liebevoll und aufwändig gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein wunderschönes Gartenparadies mit großzügigen Rasenflächen umschließt das Gebäude und lädt zum Verweilen ein.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen, sodass hier das teure Stadtwasser nicht verwendet werden muss.
Die Garage befindet sich an der hinteren, linken Grundstücksgrenze; automatische Tore zum Grundstück hin und zur Garage sichern die bequeme Zufahrt.
Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und wird sowohl mit gediegenem Ambiente als auch hinsichtlich seiner besonderen Lage gehobenen Ansprüchen gerecht.
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