Karlshorst, als Ortsteil des Stadtbezirks Lichtenberg im Osten von Berlin gelegen, hat sich in den vergangenen drei Jahrzenten zu einem äußerst begehrten Wohnstandort entwickelt. Die Ende des 19. Jahrhunderts zusammen mit der benachbarten Trabrennbahn entstandene Vil-lenkolonie Karlshorst schafft durch die Verbindung von "Grünem Wohnen" und der Nähe zur City eine besonders hohe Lebensqualität. Bekannt geworden ist der Ortsteil auch weit über die Stadtgrenze hinaus durch den nahegelegenen "Tierpark Berlin-Friedrichsfelde". Das riesige Areal als größter Landschaftszoo Europas mit einzigartiger Flora und Fauna bietet umfangrei-che Möglichkeiten für Freizeit und Erholung aber auch Kulturinteressierten ein Angebot mit Konzerten und Veranstaltungen im Schloss.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Karlshorst nur wenige hundert Meter fußläufig vom U-Bahnhof Tierpark entfernt. Von hier aus ist die Berliner City in etwa 15 Minuten zu erreichen.
In einem gepflegten Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse liegt das 383 m² große Grundstück; hier wurde im Jahre 2000 ein exklusives Einfamilienhaus der Firma "Danhaus" voll unterkellert errichtet.
Kennzeichnend für das Objekt sind die hohe Qualität der Bauausführung - verklinkerte Fassade im Erdgeschoss - verbunden mit geschmackvollem Interieur. Auf 3 Ebenen stehen mit etwa 140 m² Wohn-/Nutzfläche 4 (5) Zimmer, 2 Bäder sowie Küche und Wirtschaftsräume zur Verfügung.
Trotz der relativ kleinen Grundstücksfläche bieten der Garten und die Terrasse durch den vorhandenen Aufwuchs ein hohes Maß an Privatsphäre und sind von außen kaum einsehbar.
Man betritt die Erdgeschossebene über den Eingang rechtsseitig am Haus, welcher sich direkt hinter dem Carport befindet. Großzügig öffnet sich der Bereich zwischen Wohnzimmer, Küche und Diele, auf Zwischenwände wurde hier bewusst verzichtet. Problemlos lässt sich die Wand zwischen Diele und Wohnbereich, wie im Grundriss zu sehen, wieder nachrüsten.
Die exklusive Ausstattung im Wohnbereich mit Erker, zum Teil bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Spanndecke der Firma Plameko mit integrierten Spots verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Mit großformatigen Vinylplatten in Fliesenoptik sind die Fußböden versehen. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Eine moderne Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte gehört zum Standard.
Weiterhin befinden sich noch ein Zimmer sowie ein Bad auf dieser Ebene. Das Bad verfügt über Dusche, WC in Vorwandmontage sowie Waschtisch und ist deckenhoch gefliest.
Über eine viertelgewendelte Massivholztreppe gelangt man von der Diele aus zum Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer vorhanden, wobei das Schlafzimmer über einen Ankleidebereich verfügt. Die Aufteilung der Räume kann verändert werden, sodass drei Zimmer separat genutzt werden könnten.
Ein zweites Badezimmer ausgestattet mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.
Weitere Räumlichkeiten, derzeit nur zu Lagerzwecken genutzt, stehen im Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung. Sowohl von der Diele her, als auch separat vom Grundstück, gelangt man zu dieser Ebene. Aufgrund der Höhe von 2,30 m wäre es denkbar im Souterrain auch ein Arbeitszimmer bzw. einen Hobbyraum einzurichten.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik einschließlich Warmwasserversorgung; das System ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Zum sparsamen Umgang mit Trinkwasser ist zur Gartenbewässerung ein eigener Brunnen vorhanden; ansonsten sind Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon vorhanden.
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