Johannisthal, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Süden Berlins gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort entwickelt; nicht zuletzt wegen der Nähe zum neuen Wirtschafts- und Medienstandort Adlershof und zum Großflughafen BER hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven. Sie finden hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet Königsheide sowie zum Landschaftspark Johannisthal auf dem ehemaligen Flugplatz bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Es verbinden sich hier die Annehmlichkeiten einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer modernen Großstadt. Bestens entwickelt ist auch die Infrastruktur; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden, nur wenige hundert Meter entfernt liegt hier die "Grundschule am Ginkobaum". Zur Kita "Gartenzwerge" gelangen Sie in drei Minuten zu Fuß.
Die einzigartige Lage dieses kleinen Siedlungsgebietes nahe dem Ortskern sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.
Sie erreichen den Kurfürstendamm mit dem Pkw in 15 Minuten - sind ein entscheidender Standortvorteil dieses Objektes. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in 4 Minuten fußläufig erreichbar.
Südlich vom S-Bahnhof Schöneweide in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich das angebotene Anwesen; hier wurde auf einem 460 m² großen Grundstück, in erster Reihe liegend, im Jahre 1994 ein sehr großzügiges, komfortables Einfamilienhaus der Firma "Nordmarkhaus" errichtet
Mit etwa 210 m² Wohn- / Nutzfläche, welche sich auf 6 (7) Zimmer, Küche, 3 Bäder, Diele und Wirtschaftsräume verteilt, steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie bzw. zwei Generationen, zur Verfügung.
Durch den tagesbelichteten und separat zugänglichen Souterrainbereich wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe denkbar.
Sie betreten die Erdgeschossebene des Einfamilienhauses von der Straßenseite her zur Diele hin. Lebensmittelpunkt hier bildet das ca. 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Große, zum Teil bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Wohnzimmerbreite; von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist und sowohl direkt vom Wohnraum als auch von der Diele aus zugänglich ist.
Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Im Erdgeschoss sind die Fußböden teilweise gefliest bzw. mit Laminat versehen, im Wohnzimmer ist Eichenparkett verlegt.
Vom Windfang aus führt eine halbgewendelte Massivholztreppe zum Obergeschoss; über eine Galerie, welche auch als zusätzlicher kleiner Wohnbereich genutzt werden kann, gelangen Sie zu drei weiteren Zimmern.
Ein zweites Badezimmer, in hellen Farben gehalten und mit einer Wanne ausgestattet, befindet sich auf dieser Etage. Bei Bedarf wäre auch die Nutzung des Obergeschosses als Einliegerwohnung möglich.
Weitere Räumlichkeiten stehen im tagesbelichteten Souterrainbereich des voll unterkellerten Einfamilienhauses zur Verfügung.
Sowohl von der Diele her, als auch separat vom Grundstück, gelangen Sie zum Souterrain. Auf dieser Ebene sind ein großer Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, ein drittes Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie Räume für Wirtschafts- und Lagerzwecke vorhanden.
Ein gepflegter Gartenbereich mit großem Obstbaumbestand, zum Teil blickdicht eingewachsen, umschließt das Gebäude und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Rechtsseitig vom Haus befindet sich ein Carport; für Gerätschaften ist zusätzlich noch ein kleines Gartenhaus vorhanden.
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Bosch zur Verfügung, welche 2021 neu eingebaut wurde.
Das Objekt liegt an einer befestigten Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon erschlossen.
Bei Bedarf kann das in zweiter Reihe liegende Grundstück mit einer Größe von ca. 450 m² mit erworben werden.
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