Johannisthal und Baumschulenweg, als Ortsteile von Treptow-Köpenick im Süden Berlins gelegen, haben sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort entwickelt; nicht zuletzt wegen der Nähe zum neuen Wirtschafts- und Medienstandort Adlershof und zum Großflughafen BBI. Das Objekt selbst befindet sich in der Siedlung Späthsfelde in sehr gesuchter Wohnlage in einer von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Man findet hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die einzigartige Lage dieses kleinen Siedlungsgebietes, direkt angrenzend an das Waldgebiet Königsheide, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung - Sie erreichen den Kurfürstendamm mit dem Pkw in 15 Minuten - zeichnen diesen Standort besonders aus. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Auf dem Einzelgrundstück mit einer Größe von 686 m² wurde hier 1960 ein Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet und 1964 erweitert. Insgesamt stehen auf einer Ebene ca. 90 m² Wohn- / Nutzfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad sowie eine geräumige Veranda zur Verfügung. Zusätzlich ist ein kleiner Kellerraum vorhanden.
Auf Grund der Größe des Grundstückes ist eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes möglich, aber auch eine Neubebauung mit einem zweigeschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus (bei Abriss des vorhandenen Gebäudes) wäre eine Option der Nutzung.
Von der Straßenseite her betritt man das Gebäude zur Veranda hin, welche bisher als Esszimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangt man zur Diele des Hauses; sämtliche Räumlichkeiten sind von hier aus zugänglich.
Linksseitig befindet sich das Wohnzimmer mit Fenstern zur Südseite und zur Westseite. Direkt daneben liegt die Küche; moderne, helle Einbaumöbel sowie ein kleiner Essplatz am Fenster gehören hier zum Standard.
Auf der rechten Hausseite liegen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Bad. Das in hellen Farben gehaltene Badezimmer ist türhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Fußböden sind in der Diele mit Laminat versehen, im Bad gefliest und in den Zimmern ist über der Holzdielung Teppichware verlegt.
In den Jahren nach 1996 wurde das Gebäude teilmodernisiert, die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Einbau einer Gaszentralheizung 1996 und Erneuerung der Therme 2013 (Flüssiggas)
- Erneuerung sämtlicher Fenster
- Neugestaltung von Küche und Bad
- Teilweise Erneuerung der E-Anlage
- Erneuerung der kompletten Zaunanlage
Die Außenanlagen präsentieren sich überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet; alter Baumbestand an der Zaungrenze schützt Ihre Privatsphäre vor störenden Blicken. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich die Terrasse, welche teilweise überdacht wurde und zur Südwestseite hin ausgerichtet ist.
Das Objekt liegt an befestigter und einseitig mit Gehsteigen ausgebauter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation und Telefon erschlossen; Erdgas liegt straßenseitig an. Zum Fernsehempfang wird eine Sat-Anlage genutzt.
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