Das angebotene Grundstück liegt im entwickelten Siedlungsgebiet Mahlsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der seit einigen Jahren von immer mehr Ruhe suchenden Berlinern als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird.
Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert.
Die offene Bebauung mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern prägt den Charakter dieses Gebietes.
Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden - öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad sind der U-Bahnhof Hönow in etwa 6 Minuten und der S-Bahnhof Mahlsdorf in 9 Minuten erreichbar. Eine Buslinie, welche über die parallel verlaufende Lemkestr. fährt, bringt Sie ebenfalls in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum U-Bahnhof Hönow. Von beiden Bahnhöfen ergeben sich schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum.
Das hier angebotene Objekt liegt in sehr schöner, ruhiger Wohnlage in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße südlich vom U-Bahnhof Hönow. Hier wurde im hinteren Grundstücksteil ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit etwa 85 m² Wohnfläche errichtet. Das Haus erstand 1998 in seiner heutigen Form durch Erweiterung eines vorhandenen Kleinhauses. Es ist durch solide Bauausführung gekennzeichnet und großzügig aufgeteilt worden. So stehen derzeit ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche und Diele sowie ein Schlafzimmer und Bad zur Verfügung. Eine Aufteilung des Wohnzimmers in zwei Räume ist ebenfalls denkbar, so können bei Bedarf insgesamt 3 Zimmer genutzt werden.
Von der Vorderseite her betritt man das Gebäude über eine Veranda. Von dieser gelangt man über die Diele und den großzügigen Bereich der Küche in das Wohnzimmer. Von der Diele gehen auch das Schlafzimmer und das Bad ab. Die Küche hat einen Ausgang mit Hecken begrenzten Terrasse.
Bei der Erweiterung des Gebäudes 1998 wurde das Haus in wesentlichen Teilen modernisiert; die Fenster sind erneuert worden, eine Gaszentralheizung wurde installiert und ein neues Bad eingebaut. Die Hausfassade ist gedämmt worden, das Dach wurde als Walmdach ausgeführt und ist auf den Seiten mit Betondachsteinen und auf der Oberseite mit Pappe gedeckt. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Keller.
Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, könnte neben der Teilung des Wohnzimmers, das Gebäude erweitert bzw. ein Ausbau des Dachraums geprüft werden. Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 408 m² liegt in zweiter Reihe.
Im hinteren Grundstücksteil stehen weitere Nutzflächen in der Garage und einem Gartenschuppen zur Verfügung.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wird auf der Seite des vorderen Grundstückes vereinbart. Vorhandene Leitungen sind dorthin zu verlegen. Bei Bedarf kann auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 813 m² erworben werden. Hier wäre dann die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses gegeben.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas erschlossen.
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