Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein äußerst begehrter Wohnstandort am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie dem Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof wird sich die Region auch weiterhin überdurchschnittlich entwickeln und hat mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld und Grundstücksgrößen, die für heutige Berliner Verhältnisse zum Luxus zählen. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel steht der S-Bahnhof Altglienicke zur Verfügung, welcher fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist. Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Umfeld.
Das Objekt selbst liegt nördlich vom S-Bahnhof Altglienicke in besonders schöner, ruhiger Wohnlage, in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier bieten sich ideale Bedin-gungen für Familien mit Kindern, die etwas abseits vom Trubel der City wohnen möchten.
Weitestgehend erhalten blieb hier die alte Siedlungsstruktur und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die geringe Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Berliner Stadtteilen machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.
Individuell geplant wurde dieses sehr hochwertige Einfamilienhaus im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet. Das architektonisch äußerst ansprechend gestaltete und repräsentative Haus besticht zum einen durch die sehr gute Qualität der Bauausführung und zum anderen durch sein hochwertiges und geschmackvolles Interieur.
Verwirklicht wurde ein großzügiges Raumkonzept; zusammen mit dem Gästehaus stehen etwa 195 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung. Somit ergibt sich durch die beiden Gebäude ein enormer Gestaltungsspielraum hinsichtlich der zukünftigen Nutzung des Objektes.
Von der Straßenseite her betritt man das Einfamilienhaus zur Diele hin und gelangt von dieser in sämtliche Räume im Erdgeschoss.
Lebensmittelpunkt hier ist das etwa 35 m² große Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten. Hier präsentiert sich der eigene Wohnstil in Form offener und heller Raumgestaltung mit zeitlosem Design.
Großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich; die Ausstattung mit Kamin schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Eine moderne Komplettküche mit Essplatz, welche linksseitig neben dem Wohnzimmer liegt, gehört zum Standard. Von hier besteht ebenfalls Zugang zur halbumlaufenden, ca. 50 m² großen Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Pflegeleicht sind die Fußböden im Erdgeschoss durchgängig gefliest. Die Fenster dieser Ebene sind komplett mit Rollläden ausgestattet, welche zum Teil automatisch steuerbar sind.
Eine halbgewendelte Massivholztreppe führt von der Diele aus zum Obergeschoss. Drei weitere Zimmer sowie ein exklusives Bad sind auf dieser Ebene vorhanden.
Bodentiefe Fenster in den Zimmern vermitteln auch hier ein besonderes Gefühl von Licht und Raum, vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen Rollläden.
Das Badezimmer, in hellen Farben gehalten, ist deckenhoch gefliest und mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie Handtuchtrockner ausgestattet.
In den Zimmern und der Diele sind die Fußböden mit Vinyl in Parkettoptik bzw. Korkplatten versehen und im Bad gefliest.
Die dritte Ebene des Hauses; ein komplett ausgebautes Dachstudio mit etwa 36 m² erreicht man über eine Raumspartreppe vom Obergeschoss aus.
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik zur Verfügung, die im gesamten Haus, bis auf das Dachstudio, als Fußbodenheizung mit Einzelregelung ausgeführt ist.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pufferspeicher (2 Jahre alt) und Solarthermieanlage.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein exklusives Gästehaus mit einem Zimmer, offener Küche und Bad, wobei die hochwertige Ausstattung auch hier kaum Wünsche offenlässt.
Besonderer Wert wurde auch auf die sehr aufwändig und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Ein wunderschönes Gartenparadies, fast blickdicht eingewachsen, mit Swimmingpool und großzügigen Rasenflächen umschließt das Gebäude und lädt zum Verweilen ein.
Rechtsseitig neben dem Haus ist ein Doppelcarport mit anschließendem Raum für Gartengeräte und Fahrräder angeordnet.
Das Grundstück liegt an befestigter, mit Gehsteigen ausgebauter Straße und ist mit sämtlichen Medien erschlossen.
Insgesamt hinterlässt das 773 m² große Anwesen einen äußerst gepflegten Eindruck und besticht insbesondere hinsichtlich seiner Lage und der Ausstattung.
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