Der im Nordosten von Berlin gelegene Stadtbezirk Pankow hat sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt und bietet mit gut ausgebauter Infrastruktur, großen Grünflächen und Parkanlagen ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität. Insbesondere die Ortsteile Karow und Blankenburg erfreuen sich zunehmend großer Beliebtheit bei jungen Familien. Man findet hier ein gepflegtes Umfeld; vielfach blieb die alte Siedlungsstruktur erhalten, welche von offener Bebauung in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern auf größeren Grundstücken, ver-bunden mit sehr viel Grün geprägt wird.
Das Objekt selbst liegt sehr ruhig in wunderschöner, äußerst bevorzugter Wohnlage nahe dem Ortskern in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Der S-Bahnhof Karow ist bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso die Buslinie im Hubertusdamm.
Für Kinder stehen die beiden nahegelegenen Grundschulen "Im Panketal" und "Alt-Karow" zur Verfügung, welche ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Zum "Robert-Havemann-Gymnasium" benötigt man etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch mehrere Kindertagesstät-ten sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine hervorragende medizinische Versorgung ist durch das nur 3,5 km entfernte "Helios Klinikum" gewährleistet.
Zum Verkauf steht hier ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1998 errichtet wurde und sich auf einem 500 m² großen Grundstück, in erster Reihe liegend, befindet.
Das Haus besticht vor allem durch seine solide, massive Bauweise, verbunden mit guter technischer Ausstattung. Insgesamt sind auf zwei Ebenen etwa 150 m² Wohn- / Nutzfläche mit 4 (5) Zimmern, 2 Bädern, Küche sowie dem Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Von der Straßenseite her betritt man das Gebäude über einen kleinen Windfang im Erdgeschoss zur 8 m² großen Wohndiele hin. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das Schlafzimmer sowie das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Zur Gartenseite hin liegen das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Direkt dem Wohnzimmer gegenüber ist die Küche angeordnet, welche mit hellen, modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist fast deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, WC in Vorwandmontage sowie Handwaschbecken; der Fußboden ist gefliest. Zur Sicherheit des Hauses sind die Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, welche elektrisch zu betätigen sind.
Eine halbgewendelte Mittelholmtreppe führt von der Diele aus zum Obergeschoss. Im Jahre 2003 erfolgte der Dachgeschossausbau mit einem weiteren Zimmer sowie einem Bad. In hellen Farben gehalten präsentiert sich das Badezimmer, mit Wanne, WC, Handtuchtrockner und Waschtisch ausgestattet.
Jeweils von der Diele im Obergeschoss aus sind die beiden Abstellräume in den Dachschrägen zugänglich, welche sich über die gesamte Hauslänge erstrecken. Etwa 20 m² misst jeder Raum; zwei große Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Denkbar wäre hier auch, die Räume für Arbeits- oder Hobbyzwecke zu nutzen. Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist die Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln erneuert worden, mit zusätzlicher Wärmedämmung.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand; um die Energieeffizienz noch zu verbessern, wurde im Juli 2019 die alte Gasheizung gegen eine moderne Brennwerttherme ausgetauscht.
Ein gepflegter Gartenbereich umschließt das Gebäude und garantiert durch die vorhandene Begrünung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Garage liegt linksseitig vom Haus.
Das Einfamilienhaus ist kurzfristig bezugsfrei; das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon voll erschlossen. Zur Gartenbewässerung ist zusätzlich eine eigene Hauswasseranlage mit 7 m tiefem Brunnen vorhanden.
Für das Grundstück in zweiter Reihe liegend wird auf der rechten Seite ein drei Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vereinbart.
Bei Bedarf kann aber auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 968 m² erworben werden. Der Preis für das Grundstück in zweiter Reihe mit 468 m² inklusive Einfamilienhaus im Bungalowstil beträgt 295.000, - €.
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