Die Ortsteile Grünau/Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Flughafen Berlin-Brandenburg sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region sehr gute Zukunftsperspektiven.
Man findet hier ein grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit Einfamilienhäusern prägt den Charakter des Gebietes.
Das angebotene Objekt selbst liegt in einer ruhigen, von Anliegern befahrenen Straße, südlich vom S-Bahnhof Grünau. Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen nur wenige Gehminuten entfernt, zum Einkaufszentrum am S-Bahnhof Grünau oder zu den Möbelhäusern in Waltersdorf sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Zu Kindergärten, zur Grundschule und zu weiterführenden Schulen ist es ebenfalls ein kurzer Weg. Nicht zuletzt hat Bohnsdorf/Grünau auch einige gemütliche Gaststätten zu bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung über Buslinien und den S-Bahnhof Grünau sowie über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum schnell und bequem zu erreichen.
Im beliebten Ortsteil Bohnsdorf von Treptow-Köpenick bieten wir Ihnen auf einem 885 m² großen Grundstück ein saniertes Einfamilienhaus der 20er Jahre zum Kauf an.
In den Gründerjahren des Ortsteils wurde dieses solide Haus mit Mansarddach und Veranda 1925 errichtet und zwischen 1997 und 2019 in Schritten saniert. Das Haus wird beräumt übergeben, Fußböden, Wände, Küche und Bad sind zu renovieren. Das Haus steht im hinteren Teil des Grundstücks und hat ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohnräume, Küche und Bad im Hochparterre und drei Zimmer mit Dachterrasse und Bad im Obergeschoss. Nebenflächen bietet der Keller, der Fenster über dem Gelände hat. Durch die versetzte Lage der Nachbarhäuser gibt es genügend Abstand zu diesen.
Zur Straße grenzt eine dichte Hecke den mit befestigtem Sitzplatz und kleinem Gartenpool genutzten Garten ab. Nebengelass in unterschiedlicher Bauweise und Zustand ist im hinteren Grundstücksteil vorhanden.
Das Haus ist massiv errichtet worden. Erneuert wurden inzwischen die Fassade einschließlich der Fenster und Aussen- und Innentüren sowie das Dach, welches mit Biberschwanz-Dachziegeln gedeckt wurde. Im Haus wurde 1997 die Elektroanlage und die Heizungsanlage erneuert, die Heiztherme mit Warmwaserspeicher wurde noch einmal 2019 ausgetauscht.
Im Erdgeschoss befinden sich der aus zwei Räumen bestehende Wohnbereich und die Küche, sowie ein Bad mit Wanne.
Zum Obergeschoß führt eine erneuerte Holztreppe. Wände und Decken sind teilweise mit Holz verkleidet, die Böden sind mit Laminat oder Teppichboden belegt. Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Tür auf die nach Süden gerichtete Dachterrasse. Drei Zimmer sind gut als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Durch die steile Neigung des Daches geht kaum Fläche für Schrägen verloren. Velux-Fenster in den Dachflächen bieten neben den Giebelfenstern ausreichend Helligkeit
Alle Medienanschlüsse sind vorhanden.
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