Der Ortsteil Altglienicke im Stadtbezirk Treptow/Köpenick, ist ein beliebtes Wohngebiet. Die ruhige Siedlungsstruktur ist ergänzt um eine gute Infrastruktur und gute Erreichbarkeit der Innenstadt, wie auch des Berliner Randgebietes mit hohem Freizeitwert. Der Flughafen BER und der Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof, aber auch Industriestandorte am Berliner Stadtrand prägen den wirtschaftlichen Teil des Bezirkes mit hoher Zukunftsperspektive. Die Verkehrsanbindung ist über die Stadtautobahn ins Berliner Zentrum und ins Umland sehr gut; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, aber auch Schulen und Kindergärten sind im Wohngebiet vorhanden.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Altglienicke in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Auf dem ca. 465 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde hier ca. 1939 am Rande der Gagfah-Siedlung ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, welches in den 90er Jahren und zuletzt 2010 teilweise modernisiert wurde. Mit etwa 95 m² Wohnfläche zuzüglich 47 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, auf 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Wirtschaftsräume verteilt, steht genügend Platz für eine kleine Familie zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten.
Man betritt die Erdgeschossebene des Einfamilienhauses vom überdachten Eingangsbereich auf der Gartenseite des Hauses durch einen Windfang in die geräumige Diele.
Von dieser gehen zwei Zimmer, die Küche und die Treppe ins Obergeschoss ab. Die Zimmer können wahlweise Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer sein. Zwischen den Zimmern gibt es eine Verbindungstür. Vom bisherigen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur nach südwest gelegenen Terrasse und zum Garten; die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. In der geräumigen Küche, welche mit Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist, hat eine gemütliche Sitzecke Platz.
Eine viertelgewendelte Massivholztreppe führt zum Obergeschoss; hier gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Sowohl die Diele, als auch der Flur im Obergeschoss sind durch ein Fenster tagesbelichtet. Im Obergeschoss liegen 3 Zimmer und das Bad. Durch eine Dachluke gelangt man mit einer Leiter in den darüberliegenden Dachboden. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet.
In den Zimmern sind die Fußböden mit Holzdielen bzw. Teppichboden versehen. Bad und Küche sind gefliest.
Vom Windfang her gelangt man zum Kellergeschoss. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken und einer Dusche sowie Räume für Wirtschafts- und Lagerzwecke.
Im Gebäude wurden in den 90er Jahren die Fenster und das Dach sowie das Garagentor erneuert. Originalen Zustand haben die Fensterläden. Der Aussenputz wurde 1988 erneuert, eine Fassadendämmung ist nicht vorhanden. Die Elektroanlage hat noch alten Standard, die Heizung wurde aber noch einmal 2010 erneuert.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Blickschutz zur Nachbarschaft. Das Objekt liegt an einer befestigten Anliegerstraße; Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon sind angeschlossen.
Auszug aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2025
gültig bis: 17.06.2035
Energiekennwert: 178,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr des Gebäudes: 1939
Energieträger: Erdgas
Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Berlin: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Berlin werden Sie fündig.
