Der Ortsteil Altglienicke, im Süden des Berliner Stadtbezirkes Treptow/Köpenick gelegen, ist ein beliebtes Wohngebiet am Rande großflächiger Wald- und Seengebiete. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg - das Objekt liegt nicht in der Einflugschneise - sowie den neuen Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region mit die besten Zukunftsperspektiven Berlins. Dennoch findet man hier ein sehr grünes, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend offener Bebauung. Erwähnt sei noch die hervorragende Verkehrsanbindung; über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen; für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen die S-Bahnhöfe Adlershof, Altglienicke und Grünbergallee zur Verfügung. Eine Buslinie über die Ortolfstraße bzw. die Schönefelder Chaussee verbindet die Anlieger mit den Bahnhöfen und dem Wista-Gelände.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu den beiden Grundschulen "Am Mohnweg" und "Am Pegasuseck" besonders wichtig, ebenfalls im direkten Umfeld liegen mehrere Kindertagesstätten sowie das "Anne-Frank-Gymnasium".
Das Objekt befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage, nördlich vom S-Bahnhof Grünbergallee in einer kleinen Nebenstraße, welche nur von Anliegern befahren wird.
Auf dem ca. 434 m² großen Einzelgrundstück wurde hier 1995 ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, voll unterkellert, errichtet.
Auf drei Ebenen stehen etwa 155 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie Wirtschaftsräume im Kellergeschoss verteilt.
Von der Straßenseite her betritt man das Gebäude zur Diele hin, ein Vordach mit Seitenscheiben, dem Stil des Hauses angepasst, schützt den Eingangsbereich.
Mittelpunkt im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Esszimmer; die beiden Räume sind durch eine doppelflügelige Schiebetür miteinander verbunden und können somit separat genutzt werden, aber auch insgesamt als großzügiger Wohnbereich.
Sehr ansprechend gestaltet ist das Wohnzimmer mit dem Erker und großen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche; diese ist mit hellen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet und bietet noch Platz für eine kleine Essecke.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss noch durch ein Gäste-WC.
Die Fußböden sind in der Diele sowie Küche und Gäste-WC gefliest; in den Zimmern ist Laminat verlegt.
Zur Sicherheit des Hauses sind die Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden versehen, zum größten Teil elektrisch zu betätigen.
Von der Diele aus führt eine halbgewendelte Massivholztreppe zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Bad. Vom Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon zugänglich, ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Das Badezimmer, türhoch gefliest, ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Der Fußboden im Bad ist gefliest, in den Zimmern ist Teppichware verlegt.
Von der Diele aus zugänglich ist das Kellergeschoss; hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie die Werkstatt.
Eine Ölzentralheizung der Firma Buderus stellt die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses sicher.
Die Außenanlagen sind überwiegend mit pflegeleichten Rasenflächen gestaltet; Medienanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Zum Fernsehempfang steht eine Sat-Anlage zur Verfügung.
Die Anliegerstraße ist befestigt und mit Gehsteigen ausgebaut.
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 05.08.2025
gültig bis: 04.08.2025
Energiekennwert: 204,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieträger: Heizöl
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