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Bernau

Sehr ansprechendes Einfamilienhaus Baujahr 2006 in angenehmer Wohnlage von Bernau

3 Zimmer 92 m² Einfamilienhaus in Bernau zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Außenstellplatz, Gäste-WC, etc.
Objektnummer
3054
Kaufpreis
345.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
2006
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
487,00 m²
Nutzfläche
35 m²
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3054
Energieträger
Gas
Wertklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.06.2032
Lage

Bernau liegt nur wenige Kilometer nördlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt und hat sich als Kleinstadt in den letzten Jahren hervorragend entwickelt. Ein großer Vorteil dieses Standortes ist die schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner City sowohl mit dem PKW wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Bernau liegt ca. 2 Kilometer entfernt, die Fahrzeit mit der S2 beträgt etwa 35 Minuten bis in die Berliner City. Aber auch mit dem Regional-Express RE3 ist der Berliner Hauptbahnhof, schnell und bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Bernau verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, mehrere Grundschulen sowie Kindertagesstätten und ein Gymnasium sind vorhanden. Darüber hinaus ist Bernau auch der Standort von namenhaften medizinischen Einrichtungen u.a. ein Krankenhaus, ein Herzzentrum sowie Einrichtungen der Rehabilitation. Aber auch zur Erholung- und Entspannung bietet Bernau, insbesondere durch den angrenzenden Naturpark Barnim mit dem Wandlitz- und Liepnitzsee, beste Möglichkeiten und somit gehobene Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt südlich vom S-Bahnhof Bernau in einem gepflegten Siedlungsgebiet mit überwiegend offener Bebauung in Form von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Hier wurde auf einem 487 m² großen Grundstück im Jahre 2006 ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus im Landhausstil errichtet. Insgesamt stehen hier auf einer Ebene etwa 92 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung

Linksseitig direkt angrenzend an den Carport befindet sich der Eingang zum Gebäude zur Diele hin. Schon beim Betreten des Hauses fällt die individuelle Gestaltung ins Auge; überwiegend wurden hier Materialien aus Holz als Wand- und Deckenelemente verwendet.
Direkt neben dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt des Hauses, welches bis zur Dachspitze ausgebaut ist und ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Ausstattung mit bodentiefen Holzfenstern, Kaminofen und dem farblich aufeinander abgestimmten Interieur schafft hier eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten zu begehen, welcher beheizbar ist und als drittes Zimmer genutzt werden kann. Zugang zum Wintergarten besteht ebenfalls von der Küche aus.
Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln sowie Mittelinsel und Essplatz ausgestattet und auch von der Diele durch eine platzsparende Schiebetür zugänglich.
In der rechten Haushälfte sind das Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Bad angeordnet. Ausgestattet ist das Bad mit Whirlpoolwanne, WC in Vorwandmontage sowie Waschbecken. Der Fußboden sowie die Flächen zum Spritzschutz um die Wanne und das Waschbecken sind gefliest ansonsten wurden Wand- und Deckenpaneele aus Holz verwendet.
Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, hier ist für heiße Tage eine Klimaanlage installiert. Das Splitgerät läuft besonders Leise das sich der Kompressor außerhalb des Gebäudes befindet.
Der Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik zur Verfügung, als zusätzliche Heizquelle dient der Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet eventuell noch eine Ausbaureserve für ein kleines Studio.
Im hinteren Teil des Grundstückes liegt noch ein 13 m² großer Geräteschuppen.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser und Kanalisation erschlossen.

Sonstiges

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