Eichwalde und Zeuthen sind sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Vororte von Berlin. Auf Grund ihrer idyllischen Lage zwischen Seen, Wiesen und Wäldern gehören die Orte zu den gefragtesten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur der Gemeinden befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, mehrere Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um den S-Bahnhof Eichwalde vorhanden. Die sehr beliebte Humboldt-Grundschule von Eichwalde liegt in der Stubenrauchstraße und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der S-Bhf. Eichwalde.
Der nahe gelegene Zeuthener See bietet vor allem Wassersportfreunden im Sommer ein ausgezeichnetes Revier; hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer.
In Zukunft wird die Region auch wegen der Nähe zum Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Über die Autobahn A10 bzw. Stadtautobahn A113, ebenso wie mit der S-Bahn, ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitgehend blieb in Eichwalde die alte Villenstruktur erhalten und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die geringe Bebauungsdichte im Vergleich zum angrenzenden Stadtbezirk Köpenick sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.
Das Objekt selbst liegt in westlicher Richtung, nur wenige hundert Meter vom S-Bahnhof Eichwalde entfernt. Hier wurden auf einem 1.025 m² großen Grundstück im Jahre 1918 in massiver Bauweise ein Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstücks und im hinteren Teil die zum Verkauf stehende Remise errichtet.
Das sehr ansprechende Gebäude verfügt mit etwa 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad mit separater Dusche, Gäste-WC und Wintergarten. Durch die zweigeschossige Bauweise sind auch die Räume im Obergeschoss optimal nutzbar.
Etwa in der Mitte des Gebäudes befindet sich der Eingang; von hier aus betritt man die Remise zur geräumigen Diele hin.
Über eine Doppelflügeltür mit Glasausschnitten gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer misst zusammen mit dem Wintergarten etwa 34 m² und bildet somit den Lebensmittelpunkt des Hauses. Insbesondere der Wintergarten mit seinen großen Fensterflächen, nach Süden ausgerichtet, verleiht dem Raum eine besondere Note. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Terrassenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und ist, durch die angrenzende Bebauung und den vorhandenen Aufwuchs vor störenden Blicken geschützt, ein idealer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung.
Ein zweites Zimmer, zur Nordseite hin gelegen, sowie die Küche und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet, einschließlich der Elektrogeräte; auch von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Von der Diele führt eine halbgewendelte Massivholztreppe zum Obergeschoss.
Zwei weitere Zimmer, zur Nord- bzw. Südseite gelegen, sind auf dieser Ebene vorhanden.
Mittig zwischen den Zimmern angeordnet befinden sich das Badezimmer und die separate Dusche. Das Bad, in hellen Farben gehalten und deckenhoch gefliest, verfügt über WC, Handtuchtrockner, Waschbecken und Wanne.
Die beiden Sanitärräume und die Diele sind mit automatisch steuerbaren Oberlichtern ausgestattet, welche nicht nur für optimale Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch eine gute Belüftung garantieren.
Zwei kleine Abstellräume (Ankleide), einer davon beheizbar, sind im Obergeschoss vorhanden.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind zwischen 2002 und 2022 erfolgt, hierzu zählten unter anderem:
- Sanierung der Fassade
- Neugestaltung der Innenräume
- Erneuerung der Fenster
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Erneuerung der kompletten E-Anlage
- Neugestaltung von Küche, Bad und Gäste-WC
- Erneuerung sämtlicher Fußböden, mit Parkett bzw. Laminat und Vinyl versehen, in den Nassräumen gefliest.
Ein großer Gartenbereich, welcher durch die anderen Miteigentümer kaum genutzt wird, umschließt das Gebäude und bietet für Kinder sehr viel Platz und ein ideales Refugium zum spielen. Ein PKW-Stellplatz steht neben dem Eingangsbereich der Remise zur Verfügung.
Das Objekt ist nach WEG geteilt und sofort bezugsfähig.
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