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Heidesee

Heidesee – südlich von Berlin, 1.020 m² Grundstück in besonders reizvoller Waldrandlage mit EFH

3 Zimmer 70 m² Einfamilienhaus in Heidesee zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Objektnummer
2941
Kaufpreis
265.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1975
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terassen
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1.020,00 m²
Nutzfläche
40 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
2941
Energieträger
Gas
Wertklasse
G
Energieausweis gültig bis
15.03.2031
Lage

Etwa 20 km südöstlich vor den Toren Berlins gelegen, befindet sich der ca. 600 Quadratkilometer große Naturpark Dahme - Heideseen mit dem Gemeindegebiet Heidesee, untergliedert in 11 Ortsteile, darunter auch Bindow. Es erwartet Sie eine einzigartige Seen- und Waldlandschaft mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität. Wassersportler und Naturliebhaber schätzen diese Region wegen ihrer landschaftlichen Reize und der räumlichen Nähe zu Berlin.
Man erreicht Bindow schnell und bequem von Berlin aus in knapp 30 Minuten über die Autobahn A10, Abfahrt Friedersdorf. Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können den Regio ab Bahnhof Friedersdorf nutzen und sind in etwa 15 Fahrminuten am S-Bahnhof Königs Wusterhausen mit Anschluss an die Berliner City. Für junge Familien mit kleineren Kindern steht direkt im Ort (400m entfernt) eine neu gebaute Kita zur Verfügung; die Grundschule in Friedersdorf liegt etwa 5 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Lage des Objektes, nur wenige Meter vom Ufer des Ziestsees entfernt, sowie die stille Schönheit dieser Landschaft, wird Sie begeistern. Ruhe- und Erholungssuchende finden hier ein besonderes Refugium dicht bei Berlin.
In einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße befindet sich das 1.020 m² große Grundstück, auf welchem 1975 ein komfortabler Bungalow in Ständerbauweise errichtet wurde.

Ausstattung

Das Gebäude wird von der überdachten Terrasse zur Veranda hin betreten, wie auch separat von der Rückseite her zum Arbeitszimmer hin.
Mit etwa 70 m² Wohn-/Nutzfläche liegen hier auf einer Ebene drei Zimmer, sowie Küche, Badezimmer und Terrasse.
Kennzeichnend für das Objekt ist hier die offene Grundrissgestaltung. Großzügige, zum Teil bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre und gestatten einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage.
Die Küche ist ausgestattet mit modernen, hellen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte. Das Badezimmer, komplett neugestaltet, ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC in Vorwandmontage ausgestattet.
Zusätzlich steht noch ein Gästebungalow, mit etwa 40 m² Nutzfläche, an der rechten hinteren Grundstückseite zur Verfügung. Zwei Räume, ein Duschbad sowie ein Raum für Gerätschaften sind hier vorhanden. Der Bungalow ist ebenfalls an die vorhandene Zentralheizung mit angeschlossen.
Insgesamt bietet das Anwesen mit seinen vorhandenen Gebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Gestaltungsspielraum, sowohl was die Wohn- als auch die Freizeitnutzung angeht.
Durch die Breite von 22 m und die Größe von 1.020 m² ist das Grundstück ideal geeignet auch zur Neubebauung mit einem größeren Einfamilienhaus z.B. im Bungalowstil.
Das Objekt ist erschlossen mit Strom, Wasser, Gas, Telefon; zum Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Zur Gartenbewässerung ist zusätzlich eine eigene Hauswasserversorgung vorhanden.

Sonstiges

Das Gebäude wurde zwischen 1996 und 2018 modernisiert, die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2018
- Erneuerung der Fenster 1998
- Neugestaltung von Küche und Bad mit Veränderung der ehemaligen Raumaufteilung
- Erneuerung der E-Anlage zum größten Teil
- Wärmedämmung von Fassade und Dach (bis auf das Schlafzimmer, welches ehem. als Schuppen errichtet wurde)

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