Gorgast ist ein an der Alten Oder gelegener Ortsteil der Gemeinde Küstriner Vorland, geprägt von weiten Feldern und dem mit hohen Bäumen umrainten Fließ, das ein Naturerlebnis wie im Spreewald bietet. Immer mehr Ruhe Suchende zieht es in diese landschaftlich äußerst schöne Gegend. Der Ort ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern. In der Gemeinde gibt es eine Gesamtschule (Golzow), eine Grundschule (Manschnow) sowie Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort, als auch im benachbarten Manschnow oder in Seelow. Nicht zu vergessen ist natürlich auch der große Markt in Küstrin.
Eine kulturelle Besonderheit bietet das Fort Gorgast, welches von einem örtlichen Verein "als Anlage für den Tourismus, kulturelle Veranstaltungen, Kunst und andere kreative Aktivitäten, aber ebenso auch für eine lebendige Auseinandersetzung mit der Geschichte" gepflegt wird. Das ehemalige Gutshaus wird als besonderes Wohn- und Arbeitsprojekt betrieben.
Das nächste Zentrum ist Seelow, auch Frankfurt(Oder) ist nicht sehr weit.
Die Bundesstraße B1 bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin, die B112 nach Frankfurt/Oder. Ein besonderer Vorzug des Ortes ist der eigene Bahnhof der Regionalbahnlinie RB 26 (Oderlandbahn), die über Müncheberg und Strausberg nach Berlin fährt. Mit dem Fahrrad gelangt am in 15 Minuten an die Oder, wo der Europaradweg R1 und der Oder-Havel-Fernradweg entlangführen.
In der landschaftlich sehr reizvollen östlichen Umgebung von Berlin können wir ein direkt an der Alten Oder gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Kauf anbieten. Das insgesamt 1.513 m² große Grundstück befindet sich in Gorgast, zwischen den Seelower Höhen und der Oder. Es liegt äußerst ruhig an einer Straße, die nur zu wenigen Anliegern führt; hier findet man Erholung und Entspannung mit landschaftlicher Weite.
Das Haus mit Nebengelass wurde 1937 von einem Maurermeister für seine Familie in sehr solider Bauweise errichtet, zwischenzeitlich modernisiert und gepflegt. Die Raumaufteilung des Hauses ist mit insgesamt 4 Zimmern für eine kleine Familie geeignet. Nebengelass und zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden.
Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Der an der Rückseite befindliche Eingang führt in das Treppenhaus, welches auf jeder Etage eine Abtrennung zu den jeweiligen Wohnräumen hat. Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer und einen großen, ausbaufähigen Dachboden.
Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, das Bad hat eine Duschwanne, WC , Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, eine Dämmung liegt auf der oberen Geschossdecke. Der Keller ist ein reiner Lagerkeller mit darüberliegender massiver Decke. Der Kellerboden ist lose verlegt. Bodenfeuchtigkeit, resultiernd aus Schichtenwasser der Umgebung, ist erkennbar.
Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, in den Zimmern stehen Kachelöfen.
Das gesamte Anwesen wurde stets gepflegt, das Haus teilweise modernisiert, z.B.:
- Einbau Gas-Zentralheizung und neuer Heizkörper 1995
- Dacheindeckung und Fassadenanstrich 1998
- Fenster und Haustür 2001
- Rollläden 2011
Weitere Sanierungsmaßnahmen sind aber noch notwendig, um das Gebäude dem heutigen Standard anzupassen.
Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 87 m², das Nebengelass hat weitere ca. 40 m² Nutzfläche.
In einem Klinkerbau am Hof bietet die voll geflieste Waschküche mit Herd zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Weitere Räume wurden ehemals als Stall oder Abstellräume genutzt. Eine neben dem Haus stehende Garage bietet geschützte Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Zwischen den Gebäuden findet sich eine befestigte Hoffläche, neben dem Haus geht der Garten in eine offene Wiese mit einem kleinen Steg am Fließ über. Haus und Hof sind eingezäunt.
Das Grundstück ist an sämtliche Medien (Strom, Gas, Wasser und Abwasser), einschließlich einer Glasfaserkabel-Internetverbindung, angeschlossen. Die Straße vor dem Haus ist befestigt.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung. Sie können Ihre Daten unten im Notizfeld gerne eintragen und uns kontaktieren.
Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Berlin: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Berlin werden Sie fündig.
