Neuenhagen, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt. Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Nahegelegene, großflächige Waldgebiete sowie die Galopprennbahn in Hoppegarten bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10, Abfahrt Hellersdorf, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Auf dem 810 m² großen Grundstück wurde 1939 ein Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet und durch einen Anbau 1981 erweitert. Mit etwa 98 m² Wohnfläche liegen hier auf einer Ebene vier Zimmer sowie Küche, Bad, Veranda und Wintergarten.
Durch aufwändige Mondernisierung nach 1990, steht hier ein modernes, sehr ansprechendes Einfamilienhaus zur Verfügung.
Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Eingang; von hier betritt man das Gebäude über den Wintergarten zur Veranda hin. Der Wintergarten ist beheizt und kann auch als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Über die Veranda gelangt man zur Diele und von hier aus in die Zimmer sowie das Bad. Die Veranda ist direkt neben der Küche angeordnet und wird als Esszimmer genutzt. In hellen Farben gehalten und deckenhoch gefliest präsentiert sich das Badezimmer; ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC in Vorwandmontage und Waschtisch.
Von der Diele aus sind die vier Zimmer zugänglich, wobei der ursprüngliche Grundriss des Hauses etwas verändert wurde. Die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde entfernt, sodass derzeit die Fläche als großzügiges Wohnzimmer genutzt wird. Den Flurbereich haben die Eigentümer verlängert; die beiden rechten Zimmer sind direkt vom Flur aus zu betreten.
In den Zimmern sind die Fußböden mit Laminat bzw. Teppichware versehen, im Bad und im Wintergarten gefliest. In den Jahren zwischen 1995 und 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert; die Maßnahmen umfassten u.a.
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerverblendung
- Erneuerung der Fenster
- Neugestaltung von Küche und Bad
- Installation einer Gaszentralheizung der Firma "Viessmann" mit Warmwasserversorgung
- teilweise Erneuerung der E-Anlage
Pflegeleicht mit großzügigen Rasenflächen sind die Außenanlage gestaltet. Der vorhandene Aufwuchs mit zum Teil winterharten Sträuchern garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine überdachte Terrasse schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung, kann aber auch an warmen Regentagen genutzt werden.
Ein massives Nebengebäude, welches 1981 errichtet wurde mit etwa 41 m² Nutzfläche, liegt auf der linken Seite des Grundstückes. Hier befinden sich die Garage und ein Raum für Gerätschaften.
Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Glasfaserkabel erschlossen. Für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage vorhanden.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung. Sie können Ihre Daten unten im Notizfeld gerne eintragen und uns kontaktieren.
Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Berlin: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Berlin werden Sie fündig.
