Direkt an den Berliner Stadtbezirk Pankow mit seinem nördlich gelegenen Ortsteil Buch grenzt die Gemeinde Panketal, welche sich in den letzten Jahren hervorragend entwickelt hat. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, geprägt von offener Bebauung überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken. Die herrliche Lage inmitten der Natur garantiert hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen sowie Oberschule und Gymnasium sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zeichnet diesen Standort ebenfalls aus; fußläufig bzw. mit dem Fahrrad ist der S-Bahnhof Zepernick zu erreichen, von hier aus gelangt man schnell und bequem in die Berliner City. Pkw-Fahrer nutzen die Bundesstraße 2 bzw. die nahegelegene Autobahnauffahrt.
Aber auch zur Erholung und Entspannung bietet der Naturpark Barnim, welcher fast vor der Haustür beginnt und sich bis weit hinter den Wandlitzer See und Liepnitzsee erstreckt, beste Möglichkeiten. Das Objekt selbst liegt südlich vom S-Bahnhof Zepernick im Harzer Viertel in reizvoller und ruhiger Wohnlage.
Bei dem hier angebotenen Objekt wurde auf einem 792 m² großen Grundstück im Jahre 1930 ein massives, solides Einfamilienhaus errichtet. Zwischen den Jahren 1993 und 2016 wurde das Gebäude teilmodernisiert und verfügt mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern über ca. 135 m² Wohnfläche und etwa 75 m² Nutzfläche.
Von der Vorderseite aus betritt man das Einfamilienhaus hin zur geräumigen Veranda; der helle, 10 m² große Raum bietet neben der Küche einen gemütlichen Essplatz für die gesamte Familie. Von der Veranda aus gelangt man zur Wohndiele mit Zugang zum Wohnbereich und zum Bad.
Der Wohnbereich mit offener Küche misst etwa 32 m², wobei die Einbauküche durch die Mittelinsel mit Bartresen vom Wohnzimmer hin getrennt ist.
Weiterhin auf dieser Ebene befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC. Vom Standard her ist das Bad sehr einfach gehalten und muss modernisiert werden.
Die Fußböden sind im Wohnbereich mit geschliffenen Holzdielen versehen und in der Veranda bzw. der Wohndiele ist Laminat verlegt.
Von der Wohndiele aus gelangt man über eine Massivholztreppe zum Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, wobei eines davon aktuell ein Durchgangszimmer ist; die Veränderung des Grundrisses erscheint leicht möglich, sodass drei Zimmer separat genutzt werden können.
Komplett ausgebaut ist die dritte Ebene des Hauses; das Dachstudio wird als großzügiger Arbeitsbereich genutzt.
Die Modernisierungsmaßnahmen am Haus umfassten unter anderem:
- Erneuerung der Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln einschließlich der Wärmedämmung
- Einbau einer Gaszentralheizung (Flüssiggas)
- Erneuerung der Fenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet
- zum größten Teil wurde die E-Anlage erneuert, einschließlich des Zählerschrankes
Seitlich vom Haus liegt der zweite Eingang mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Werkstatt und zur Garage, welche etwa 1987 errichtet wurde. Hier stehen in beiden Gebäudeteilen etwa 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein kleiner Kellerraum, linksseitig vom Haus zugänglich, ist ebenfalls vorhanden.
Der Grundbesitz liegt an einer befestigten, mit Gehsteigen ausgebauten Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation und Telefon erschlossen; Erdgas liegt straßenseitig an.
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