Petershagen-Eggersdorf, nur wenige Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, hat sich in den letzten Jahren zu einem exklusiven Standort inmitten der Natur entwickelt.
Die landschaftlichen Vorzüge machen die Gegend zu einer der begehrtesten, aber noch bezahlbaren Wohnlagen im Berliner Randgebiet. Man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe liegt nur 300 m entfernt, die Grundschule etwa 1 km. Geprägt wird das Ortsbild durch die offene Bauweise mit überwiegend neu entstandenen, hochwertigen Einfamilienhäusern und großen Grundstücken. Nahegelegene Naturschutz- und Waldgebiete sowie der Stienitzsee und der Bötzsee, bekannt durch seine hervorragende Wasserqualität, bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung.
Dennoch muss man hier nicht auf die Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt verzichten. Schnell und bequem gelangt man mit der S-Bahn - fußläufig ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar - sowie mit dem Pkw über die B1 in die Berliner City. Die Autobahn A10, Abfahrt Hellersdorf ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hier angebotene Grundbesitz selbst liegt reizvoll und ruhig in einem äußerst attraktiven Wohngebiet an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Auf dem 1.054 m² großen Grundstück wurde 1981 ein kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil errichtet. Kennzeichnend für das Objekt ist die solide, massive Bauausführung, verbunden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch zwei getrennte Eingänge. Mit etwa 80 m² Wohn- / Nutzfläche liegen hier auf einer Ebene vier Zimmer sowie Küche, Bad und Terrasse.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Den vorderen Teil des Hauses betritt man über eine große, vollständig überdachte und teilweise geschlossene Terrasse; hier liegen ein Gästezimmer und das Gäste-WC. Der Eingang zum Hauptteil des Hauses befindet sich im hinteren Bereich. Hier gelangt man von der Diele aus direkt in das Badezimmer, welches deckenhoch gefliest und mit Dusche sowie WC in Vorwandmontage ausgestattet ist; zur Warmwasserversorgung ist ein Elektrodurchlauferhitzer installiert.
Linksseitig vom Eingang befindet sich das Wohnzimmer; die großzügige Fensterfläche schafft hier eine helle und freundliche Raumatmosphäre und gestattet einen herrlichen Blick auf die Gartenanlage. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, ausgestattet mit hellen Einbaumöbeln; von hier aus gelangt man über das Ankleidezimmer zum Schlafzimmer.
Die Räume messen jeweils nur 7 m², hier bietet sich die Zusammenlegung an. Im Wohnzimmer sowie Küche, Bad und Diele sind die Fußböden gefliest, im Schlafzimmer und Ankleidezimmer ist Laminat verlegt. Zur Wärmeversorgung stehen Elektro-Plattenheizkörper zur Verfügung.
Das Gebäude wurde nach 1990 teilmodernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Einbau neuer Fenster und Ausstattung mit Rollläden
- Erneuerung der E-Anlage
- Neugestaltung des Badezimmers
Zusätzlich stehen im hinteren Bereich noch ein kleiner Holzbungalow und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen gepflegten Eindruck und bietet auf Grund seiner Größe vielfältigen Gestaltungsspielraum, sowohl was die Wohn- als auch die Freizeitgestaltung angeht.
Das Objekt liegt an befestigter Straße und ist erschlossen mit Strom, Wasser, Kanalisation; Erdgas ist straßenseitig anliegend. Für den Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage vorhanden.
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