Schulzendorf, Eichwalde und Zeuthen sind sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Vororte von Berlin. Auf Grund ihrer idyllischen Lage zwischen Seen, Wiesen und Wäldern gehören die Orte zu den gefragtesten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur der Gemeinden befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, mehrere Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um die S-Bahnhöfe Eichwalde und Zeuthen und im neu gestalteten Ortszentrum von Schulzendorf vorhanden. Die sehr beliebte Grundschule von Schulzendorf liegt in der Illgenstraße und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der S-Bhf. Eichwalde.
Der nahe gelegene Zeuthener See bietet vor allem Wassersportfreunden im Sommer ein ausgezeichnetes Revier; hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer.
In Zukunft wird die Region auch wegen der Nähe zum Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Über die Autobahn A10 bzw. Stadtautobahn A113, ebenso wie mit der S-Bahn, ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in westlicher Richtung vom Bahnhof Eichwalde in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße.
Weitgehend erhalten blieb hier die alte Siedlungsstruktur und prägt mit der offenen Bauweise, verbunden mit viel Grün, den Charakter dieser Gegend. Die geringe Bebauungsdichte im Vergleich zum angrenzenden Stadtbezirk Köpenick sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld machen den besonderen Reiz dieses Standortes aus.
Hier wurde 1936 auf einem 1.128 m² großen Grundstück ein solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Das sehr ansprechende Haus verfügt mit 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen über insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und Diele sowie zusätzliche Räumlichkeiten im tagesbelichteten Souterrain mit etwa 55 m².
Das Gebäude wurde zwischen 1996 und 2020 modernisiert, die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- die Sanierung der Fassade und Anbringen einer Wärmedämmung
- die Erneuerung sämtlicher Fenster einschließlich im Keller
- die Installation einer neuen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik im Dezember 2020
- die Erneuerung der E-Anlage
- die Neugestaltung von Küche und Bad
- die Erneuerung fast aller Leitungen im Haus
Man betritt das Gebäude von der Rückseite her über einen kleinen Windfang zur geräumigen Wohndiele hin. Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss bildet das über 30 m² große Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und aus zwei Räumen zusammengelegt wurde. Bei Bedarf kann die ehemalige Raumaufteilung problemlos wieder hergestellt werden, so dass zwei Zimmer separat anstelle des jetzigen Wohnzimmers genutzt werden können.
Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, welche mit hellen, modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist; Platz für eine Essecke ist ebenfalls vorhanden.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer; in hellen Farben gehalten und türhoch gefliest ist der Raum mit Waschtisch, Handtuchtrockner, WC in Vorwandmontage sowie Eckbadewanne ausgestattet.
Die Fußböden in den Zimmern und der Diele sind mit Laminat versehen und im Bad gefliest.
Von der Diele aus gelangt man über eine viertelgewendelte Massivholztreppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Größe von 20 und 21 m²; die Aufteilung der Ebene hin zu drei Zimmern wäre hier möglich.
Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut; hier könnte ein zusätzlicher Raum als Studio eingerichtet werden.
Weitere Räumlichkeiten liegen im zum Teil tagesbelichteten Souterrainbereich des vollunterkellerten Einfamilienhauses, welcher sowohl von der Diele aus, als auch separat vom Garten her zu betreten ist. Hier befinden sich zwei Räume, die beheizbar sind und für Arbeits- bzw. Hobbyzwecke genutzt werden; die anderen Räume dienen Wirtschafts- und Lagerzwecken. Pflegeleicht sind die Fußböden dieser Ebene durchgängig gefliest.
Besonderen Wert wurde auch auf die sehr aufwändig und liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt.
Ein wunderschönes Gartenparadies, zum Teil blickdicht eingewachsen, erstreckt sich hinter dem Gebäude und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine großzügige Teichanlage mit Pavillon und Loungeecke, ein Swimmingpool mit überdachtem Terrassenplatz sowie großzügige Rasenflächen laden zum Verweilen ein und bieten für die gesamte Familie ausreichend Abwechslung zur Erholung und Entspannung.
Zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens steht zusätzlich eine eigene Hauswasseranlage mit 18-m-Tiefbrunnen und mehreren Wasserentnahmestellen zur Verfügung.
Für Gerätschaften sind mehrere Gartenhäuser vorhanden, ein neuer Doppel-Carport für zwei PKW ist linksseitig neben dem Haus angeordnet.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist voll erschlossen, für den Fernsehempfang wird eine Sat-Anlage genutzt.
Das Objekt steht momentan wegen laufender Gespräche nicht zur Verfügung.
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