Nur wenige Kilometer nordöstlich vor den Toren Berlins liegt die Kleinstadt Werneuchen mit ihrem Ortsteil Hirschfelde. Eingebettet in eine ursprüngliche Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Gewässern, hat sich die Stadt in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Standort für die Berliner entwickelt. Hierzu trägt auch die schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner City bei, sowie eine Infrastruktur, welche sich inzwischen auf hohem Niveau befindet. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Europaschule sind in Werneuchen vorhanden. Mit dem Pkw ist die Innenstadt von Berlin über die Bundesstraße 158 oder die Autobahnauffahrt Hohenschönhausen zur A10 gut erreichbar. Aber auch mit der Regionalbahn bietet sich eine hervorragende Möglichkeit, Berlin zu erreichen - man benötigt nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum S-Bhf. Lichtenberg und ca. 10 Minuten zum S-Bhf. Ahrensfelde; es besteht stündliche Fahrverbindung. Im Ort fährt der Linienbus nach Werneuchen.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Hirschfelde in ruhiger Lage. Hier wurde 1938 ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet, bei welchem in den 90er Jahren eine Teilmoderniserung, insbesondere mit Austausch der Fenster sowie Einbau einer Gas-Zentralheizung und eines Duschbades, erfolgte. Derzeit haben die Eigentümer weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten begonnen, die zu vollenden sind. Auf zwei Ebenen stehen nach Wiederherstellung der Räume im Obergeschoss ca. 95 m² Wohn- / Nutzfläche mit insgesamt vier Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Hinter dem Haus liegt das Nebengelass mit Garage. Ein großer Garten wartet auf neue Gestaltung.
Man betritt den Erdgeschossbereich (Hochparterre) von der Gartenseite her über eine Veranda zum Treppenhaus hin. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, welche als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden. Hier befinden sich auch die geräumige Küche und das Bad. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Das Dachgeschoss war ursprünglich in 2 Zimmer abgeteilt, wobei mit dem Ziel des weiteren Ausbaus - Einbau einer ausreichenden Dämmung und Veränderung der Raumaufteilung - die Wände gerade entfernt wurden.
In den 90er Jahren wurde das Gebäude teilweise modernisiert; hierzu zählen u.a. der Einbau neuer PVC-Fenster mit Jalousien, eine Gas-Zentralheizung und das Duschbad. Die Fassade wurde mit dämmenden Vorhang-Elementen verkleidet und die Hausanschlüsse erneuert. Die Gastherme selbst wurde noch einmal vor 5 Jahren durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Die derzeitigen Eigentümer haben neben dem neuen Ausbau des Dachgeschosses auch Sanierungsarbeiten im Keller begonnen, die zu vollenden sind. Gleichfalls ist die Fassade noch einmal zu erneuern, teilweise ist diese schon abgebaut worden.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.079 m² ist neu zu gestalten. Es ist mit den Medien Strom, Wasser, Kanalisation und Telefon versorgt.
Der Energieausweis liegt vor.
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