15745
Wildau

Verkauft! Wildau – in sehr bevorzugter, reizvoller Höhenlage – ansprechendes, komfortables EFH

3 Zimmer 60 m² Einfamilienhaus in Wildau zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage, etc.
Kaufpreis
300.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1927
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terassen
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
837,00 m²
Nutzfläche
50 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3069
Energieträger
Erdgas leicht
Wertklasse
H
Energieausweis gültig bis
04.10.2032
Lage

Zeuthen, Eichwalde und Wildau sind sehr beliebte, an der südlichen Stadtgrenze gelegene Villenvororte von Berlin. Auf Grund ihrer idyllischen Lage zwischen Seen und Wäldern gehören die Gemeinden zu den gefragtesten Wohngebieten des Berliner Umlands mit hervorragendem Erholungscharakter und entsprechend hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur der Gemeinden befindet sich auf hohem Niveau; Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind insbesondere um die S-Bahnhöfe Eichwalde und Zeuthen und im A10-Center von Wildau vorhanden. Die nahe gelegene Dahme und der Zeuthener See bieten vor allem Wassersportfreunden im Sommer ein ausgezeichnetes Revier; hier säumen Yachtclubs, Bootsanleger und Badestellen das Ufer.
In Zukunft wird die Region auch wegen der Nähe zum Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg noch wesentlich an Bedeutung gewinnen. Über die Autobahn A10 bzw. Stadtautobahn A113, ebenso wie mit der S-Bahn, ist das Berliner Zentrum in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich südlich vom S-Bahnhof Zeuthen in sehr reizvoller, leichter Höhenlage in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße.
Auf dem 837 m² großen Waldgrundstück entstand 1927 ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit hohem Walmdach. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen seitlichen Anbau aus den 80er Jahren.
Insgesamt stehen 110 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung, wobei die reine Wohnfläche des Haupthauses einschließlich Gästezimmer ca. 60 m² umfasst.

Ausstattung

Von der linken Seite her betritt man das Einfamilienhaus über einen kleinen Windfang zur Wohndiele hin, welche als Esszimmer genutzt wird. Von hier aus ist das Wohnzimmer mit Erkerbereich zugänglich; genießen Sie hier einen wunderschönen, weiträumigen Blick in die gepflegte Gartenanlage.
Direkt neben dem Esszimmer liegt die Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet ist und zusätzlich über eine Speisekammer verfügt. Ein Schlafzimmer und das Bad ergänzen das Raumangebot im Hauptgebäude. Das Badezimmer, in hellen Farben gehalten, ist türhoch gefliest und mit bodengleicher Dusche und Waschtisch ausgestattet, ein Anschluss der Waschmaschine ist hier ebenfalls möglich.
Weitere Räumlichkeiten, derzeit nur zu Wirtschafts- und Lagerzwecken genutzt, stehen im Kellerbereich zur Verfügung; andere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby- oder Arbeitszwecke sind hier denkbar. Auch eine Erweiterung der Nutzfläche im Dachboden bietet sich an.

In den Jahren nach 1990 wurde das Gebäude teilmodernisiert, die Maßnahmen umfassten u.a.
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2015
- Erneuerung der Fenster einschließlich Ausstattung mit Rollläden
- Neugestaltung des Badezimmers 2020
- Teilweise Erneuerung der E-Anlage
- Glasfaseranschluss 2022

In den 80er Jahren wurde das Gebäude durch einen seitlichen Anbau erweitert. Eine große Garage mit Werkstatt und ein Gästezimmer sind hier vorhanden, wobei das Gästezimmer von der Gartenseite zugänglich ist.
Die Außenanlagen sind bestens gepflegt, der Garten präsentiert sich als kleine Parkanlage mit Kiefernbestand, Teichanlage und Terrasse sowie großzügigen Rasenflächen.
Das Grundstück liegt an befestigter Straße und ist mit Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon voll erschlossen.

Sonstiges

Einen erheblichen Vorteil bietet die Größe des Grundstückes und die damit verbundene Möglichkeit, das vorhandene Einfamilienhaus zu erweitern oder auch mit einem größeren Zweifamilienhaus neu zu bebauen.

Das Objekt ist momentan fest reserviert!

Sicher & Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote

Das könnte Sie auch interessieren

Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Berlin: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Berlin werden Sie fündig.

Worauf warten Sie?

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.