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Storkow

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Atelier/Werkstatt/Ausbaupotential – zentrale ruhige Lage nahe Schleuse

6 Zimmer 168 m² Haus in Storkow zum Kauf. Ausstattung: Altbau, etc.
Objektnummer
3130
Kaufpreis
208.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1890
Zimmer
6
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
1.252,00 m²
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3130
Energieträger
Gas
Wertklasse
H
Energieausweis gültig bis
07.08.2033
Lage

Storkow ist mit der Ersterwähnung vor 800 Jahren einer der ältesten Orte in Brandenburg. Die eigentliche Stadt liegt zwischen Bahnhof, Schleuse und alter Burganlage mit dem Marktplatz im Zentrum. Vom Bahnhof fahren stündlich Züge nach Königs-Wusterhausen mit Anschluss ans Fernbahnnetz und Berlin. Die sanierte Burg entwickelte sich zum touristischen und kulturellen Anlaufpunkt mit der Tourist-Information, Stadtbibliothek und Freilichtbühne. Mit Dauer- und Sonderausstellungen, Konzerten, Lesungen und Theater wird ein abwechslungsreiches kulturelles Leben in Storkow und Umgebung garantiert. Den Marktplatz säumen aufwändig sanierte und neue Häuser, vorbei an der mittelalterlichen Kirche läuft man über die hölzerne Klappbrücke zur Schleuse, durch welche die Bootsfahrer vom Großen Storkower See in den Storkower Kanal einfahren und im Weiteren über die Dahme bis nach Berlin gelangen.
Die Infrastruktur von Storkow ist gut ausgebaut, mehrere Supermärkte, Ärzte oder Apotheken sind fußläufig vom angebotenen Haus entfernt gelegen. Die Europaschule in Storkow bietet als Ganztags- und Gesamtschule ein Angebot für die Klassen 1 – 10. In weiterführender Kooperation mit dem OSZ Fürstenwalde. Für die kleinen Kinder besteht ein Angebot mehrerer Kindertagesstätten in der Stadt.
Hervorragend gelegen ist Storkow für die Mitarbeiter im neuen TESLA-Werk, das in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der Autobahnanschluss Storkow ist in etwa 10 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Lediglich 45 Autominuten von Berlin entfernt, können Einwohner und Besucher Ruhe und Erholung inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft finden. Die Stadt Storkow (Mark) am Ufer des großen Storkower Sees gelegen, ist von einer herrlichen wasser- und waldreichen Landschaft umgeben und der ideale Ausgangspunkt für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde. Als Wohnort wird es deswegen zunehmend geschätzt.
In diesem Umfeld können wir Ihnen hier eine besondere Immobilie mit viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten zum Kauf anbieten. Wenige Schritte vom Zentrum wurde am Storkower Kanal auf einem gestreckten Grundstück ein auffälliges Gebäude errichtet, dessen Geschichte verschiedene Nutzungen als Wohn-, Handwerks- und Verwaltungssitz erlebt hat. Heute wartet die Immobilie auf neue Nutzer.
Denkbar ist die Nutzung als Ein-/ Zweifamilienhaus mit eigenem Atelier, eigener Werkstatt oder als Pension mit kleinen Appartements.

Ausstattung

Das 1890 errichtete Hauptgebäude hat heute 4 Zimmer, Küche und Bad auf insgesamt 168 m² Wohnfläche. Im raumhohen Dachgeschoss darüber bestehen Ausbaureserven in gleicher Höhe, mit der Möglichkeit, in vorbereiteten Öffnungen Fenster einzusetzen. Im zweiten Gebäudeteil befindet sich aktuell eine großzügige Werkstatt mit weiteren 100 m² Nutzfläche, die auch als Atelier oder zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Auch hier bietet das darüberliegende Dachgeschoss weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mauerwerk ist im vorderen Bereich 58 cm stark, die Rückwand 40 cm. Das Gebäude ist mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen worden. Das Dach wurde 2004 und 2020 erneuert und die Fenster gegen moderne Isolierglasfenster ausgetauscht. Eine Gaszentralheizung bringt seit 1994 Wärme ins Haus. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.
Da das Gebäude auf der Grundstücksgrenze mit allen Fenstern in Südrichtung steht, bietet sich ein großzügiges, frei nutzbares Grundstück. Die vordere Grundstücksfläche ist befestigt, im hinteren Teil des Grundstücks gibt es mit der großen Wiese das Betätigungsfeld für den Gärtner. Der Flächennutzungsplan sieht für das Gebiet, in dem dieses Grundstück liegt, Wohnnutzung vor.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis vom 07.08.2023
gültig bis: 07.08.2033
Energiekennwert: 480,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1890
Energieträger: Erdgas

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