Die Ortslage dieser Immobilie ist Teil des größten deutschen Siedlungsgebietes für Ein- und Zweifamilienhäuser in einer landschaftlich schönen Lage.
Unweit des alten Ortskerns liegt der Berliner Balkon, der Ausläufer des Barnim, von welchem man in die Siedlungsgebiete bis nach Köpenick sehen kann. Nach Süden liegen die Ausläufer des Berliner Stadtforstes und das Wald- und Seengebiet um Spree und Dahme.
Vom Stadtzentrum am Alexanderplatz fährt man gerade über die zum Autobahnring und weiter nach Frankfurt/Oder führende Bundesstraße 1 und erreicht das Siedlungsgebiet über Friedrichshain und Lichtenberg. Große Möbelhäuser und andere Gewerbe haben in der Nähe einen idealen Standort gefunden. Daneben sind kleine Läden, Supermärkte und Versorger jeglicher Art entstanden, es wurden Schulen, Kindergärten und Ärztehäuser errichtet. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof und die Straßenbahn hervorragend.
Zum Verkauf steht ein gut bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus auf einem besonderen Grundstück im Siedlungsgebiet Mahlsdorf-Nord mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im alten Ortskern von Mahlsdorf wurde das hier angebotene Wohnhaus in 4-geschossiger Bauweise bereits während der ersten sehr aktiven Gründungszeit im Jahre 1909 errichtet. In dieser Zeit gab es noch typisch sehr große Grundstücke, von denen nur wenige so erhalten geblieben sind wie dieses mit 2042 qm. So kann hier ein besonderes Miethaus angeboten werden, dessen Mietern gleichzeitig mit der Wohnung Gartenparzellen für die Freizeit zur Verfügung stehen. Die Mieter des Hauses schätzen diesen Vorzug sehr.
Die Möglichkeit zusätzlicher Bebauung im Bereich des hinteren Grundstücks ist zu prüfen.
Ein Exposé mit weiteren Bildern erhalten Sie gerne nach Ihrer, mit vollständigen Daten versehenen, Anfrage.
Das Mietshaus ist ein Massivbau mit typischem Berliner Flair und hohen Räumen. Über einen gepflegten Treppenaufgang betreten die Mieter das Haus sowohl von der Straßen-, als auch von der Gartenseite. Sowohl die Wohnungseingänge, als auch die Zimmer haben klassische Holztüren. Aufbereitete Holzdielen prägen den Charakter der Zimmer. Die ursprüngliche Beheizung mit Öfen wurde natürlich längst abgelöst. So haben alle Wohnungen eigene Gasthermen, welche erst kürzlich erneuert wurden. Küchen und Wannenbäder ermöglichen einen guten Wohnkomfort.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Wohnungen mit jeweils zwei bis drei Zimmern. Zwei Wohnungen davon wurden im Jahre 2013 im Dachgeschoss errichtet.
Alle Wohnungen haben eigene Gasthermen, welche erst kürzlich erneuert wurden sowie Küchen und Wannenbäder.
Energieverbrauchsausweis, gültig bis 12.05.2032, Energiekennwert: 119,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Gas, Bj. 1909
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