Das ruhige Wohngebiet unweit des Bahnhofs Lichtenberg, in welchem unser Angebot gelegen ist, zeichnet sich neben der Naturnähe durch sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Gehminuten sind es bis zum Bahnhof Lichtenberg mit S-, U- und Regionalbahn. Von hier erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City. Die S-Bahn und U-Bahn Linie 5 fahren direkt bis zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Das Sana-Klinikum Lichtenberg und das Ev. Krankenhaus Herzberge sind Versorger und Arbeitgeber in der Nähe. Auch zum Gewerbegebiet Siegfried- und Herzbergstraße ist es nicht weit.
Der Landschaftspark Herzberge, an dessen Eingang das Wohngebiet liegt, bietet ruhige Spazierwege, Spielplätze, eine Stadtfarm und mehr. Auch der Tierpark Friedrichsfelde ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn in nur 15 Minuten erreichbar. Das riesige Areal als größter Landschaftstierpark Europas mit einzigartiger Fauna und Flora bietet umfangreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, aber auch Kulturinteressierten ein Angebot mit Konzerten und Veranstaltungen im Schloss.
In Großstädten, wie Berlin, gibt es immer eine hohe Nachfrage nach individuellen Wohnangeboten unweit des Zentrums. Solche Angebote sind in den letzten Jahren im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg vor allem durch Erschließung neuer Wohngebiete entstanden.
Bei der vorliegenden, besonderen Immobilie handelt es sich um ein sehr komfortables und ansprechendes Reihenmittelhaus mit Garten- und Dachterrasse, welches im Jahre 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es liegt in einem neuen, ideal verkehrsberuhigt gestalteten Wohngebiet, nur ca. 20 Fahrrad- und 15 Autominuten vom Alexanderplatz entfernt. Zentrumsnahes Wohnen dieser Qualität in ruhiger Umgebung findet sich nur an ausgewählten Standorten in Berlin. Wenige Gehminuten vom Bahnhof Lichtenberg entfernt ist diese Immobilie für urbanes Wohnen somit besonders attraktiv.
Die qualitativ hochwertige Bauausführung und sehr geschmackvolle Ausstattung sind kennzeichnend für dieses Einfamilienhaus. Durch die zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss stehen ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung. Somit ist bei einer Raumaufteilung von 5 Zimmern (6 Zi. möglich) ausreichend Platz, auch für eine größere Familie, vorhanden.
Ein Stellplatz (nutzbar für 2 PKW) auf eigener Grundstücksfläche gehört mit zum Eigentum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, und vorgelagerter, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Gemütlichkeit bietet die Kaminecke; die Wärme verteilt sich von hier in das ganze Haus.
Die großzügig gestaltete, zum Wohnzimmer offene Küche auf dieser Ebene ist mit Einbaumöbeln einschließlich aller Elektrogeräte ausgestattet.
Zur Eingangsseite liegt der Hauswirtschaftsraum, welcher mit Einbaumöbeln gestaltet ist und derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Die Raumaufteilung wurde hier gegenüber dem Projekt geändert. Die Diele mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss; die Fußböden sind gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich nach ursprünglicher Planung 3 Zimmer, wobei in der Realisierung auf die Wand zwischen den Kinderzimmern verzichtet wurde. Ein modernes, türhoch gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Wanne sowie Waschtisch ergänzt das hochwertige Angebot.
Das Bad ist hier mit Bodenfliesen versehen, in den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt.
Das mit viel Licht von beiden Seiten ausgebaute Dachstudio eignet sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer. Auch hier ist eine Teilung in 2 Zimmer möglich, womit das Haus optimiert 6 Zimmer zuzüglich des Gästezimmers hätte. Besonders attraktiv ist es mit der Dachterrasse, auf der zwei Sonnenliegen Platz haben.
Sämtliche Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Etagen verfügen über Fußbodenheizung. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme geliefert.
Insgesamt hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck und wird hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht.
Das Objekt ist momentan fest reserviert!
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