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Binz

RESERVIERT – Binz / Rügen – Großzüg., exkl. Reihenmittelhaus – wohnen wo Andere Urlaub machen

5 Zimmer 130 m² Reihenmittelhaus in Binz zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenstellplatz, etc.
Objektnummer
3079
Kaufpreis
425.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1999
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Terassen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
164,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3079
Lage

Binz liegt an der Ostküste der Insel Rügen und ist das größte Seebad auf der Insel.
Der Ort erstreckt sich zwischen der Proaer Bucht und dem Schmachter See. Östlich und südlich der Gemeinde ist das Gebiet hügelig, im Südosten werden in den Granitz Höhen knapp über 100 Meter erreicht. Bekannt ist Binz aber auch für die prächtige Bäderarchitektur und den feinen Sandstrand, die ein charmantes Ostseeflair bilden. An der Seebrücke legen viele Ausflugsschiffe zu den Kreidefelsen, nach Kap Arkona oder in die anderen Ostseebäder an. Entlang der 3,2 km langen Strandpromenade mit dem Kurhaus-Musikpavillon erlebt man die lange Geschichte des Ostseebades. Die Seebrücke und Flaniermeile sind in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Aber auch in den Bereichen Erholung, Sport und Kultur gibt es viele Möglichkeiten. Der Ort ist im ganzen Jahr bei vielen Touristen beliebt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Reihenmittelhaus in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus wurde 1999 errichtet und im Jahr 2008 aufwändig umgebaut und modernisiert, somit ist ein exklusives Reihenmittelhaus entstanden, welches städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert und hinsichtlich der Ausstattung kaum Wünsche offenlässt.
Die Großzügigkeit der Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt, ist von außen nicht zu vermuten. Insgesamt sind hier fünf Zimmer, die Küche sowie drei Bäder vorhanden. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Raum für Wirtschaftszwecke und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Ausstattung des Hauses gehört eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. An die Sicherheit des Hauses wurde ebenfalls gedacht; sämtliche Fenster sind mit Jalousien versehen. Insgesamt hinterlässt das Objekt einen äußerst gepflegten Eindruck und wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Es ist sofort bezugsfrei.
Das Grundstück liegt an einer befestigten, nur von Anliegern der Siedlung befahrenen Straße und ist voll erschlossen.
Der Bahnhof der Bäderbahnen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet. Ein Kamin schafft hier eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Terrasse ist zum Teil blickdicht eingewachsen, ein idealer Rückzugsort zur Erholung und Entspannung. Von der Diele aus führt eine Massivholztreppe zum Obergeschoss; durch die großzügige Bauweise bieten sich auch hier optimale Nutzungsmöglichkeiten der Räume an. Zwei weitere Zimmer, die Ankleide sowie ein Bad, sind hier vorhanden. Besonders präsentiert sich auch das lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches komplett neu ausgebaut wurde. Für hohen Wohnkomfort auf dieser Ebene sorgen große Dachflächenfenster sowie ein
weiteres Bad, ausgestattet mit einer Dusche. Ein Kamin sorgt auch hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Von dieser Ebene hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten und das Jagdschloss Granitz.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand und ist in den
letzten Jahren sehr aufwändig und komplett für über 200.000 € modernisiert worden.
Die Maßnahmen umfassten u. a.:
•Erneuerung der Fenster im gesamten Haus und Ausstattung mit Rollläden
•Neugestaltung sämtlicher Räume, einschließlich Küche und Bäder
•Erneuerung der Haustechnik, Elektro und Sanitär
•Ausstattung mit moderner Gaszentralheizung
•Einbau eines neuen Treppenhauses.
Die Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet; ein kleiner Garten mit Schuppen für Geräte und Fahrräder schließt sich hinter dem Haus an. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Hauseingang.

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