Direkt an die Villengebiete von Berlin-Frohnau und Hermsdorf grenzt Hohen Neuendorf im Norden Berlins. Der Ort hat sich hervorragend entwickelt, wozu nicht nur die sehr gut ausgebaute Infrastruktur beiträgt, sondern auch die hochwertige Bebauung, welche in den letzten Jahren entstanden ist. Große Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Stadtvillen dominieren in vielen Straßen das Ortsbild. Hohen Neuendorf bietet inmitten der Natur, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, gehobene Lebensqualität. Nicht zuletzt die schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner City hat zu einem stetigen Zuzug der Berliner nach Hohen Neuendorf geführt.
Am nördlichen Berliner Stadtrand bieten wir eine bezugsfreie Wohnung zum Kauf mit kurzfristiger Übergabe an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf und hat drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Hier wurden im Jahre 1996 zwei repräsentative Stadtvillen auf einem 2.000 m² großen Grundstück mit nur 15 Wohneinheiten errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) der größeren Stadtvilla mit 9 Wohneinheiten. Die sehr helle und freundliche Wohnung verfügt über 88,5 m² Wohnfläche.
Die Hauptstraße von Hohen Neuendorf mit unterschiedlichen Geschäften und dem Einkaufszentrum von Kaufland ist in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar, wie auch der S-Bahnhof, von dem man in 36 Minuten direkt zum Potsdamer Platz fahren kann.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang zum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Die zwei Schlafzimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Vom Wohnungsflur gehen Küche und Bad ab. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und hat eine eingeflieste Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC.
Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters beräumt und befindet sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz auf dem Grundstück. Für die Gemeinschaft stehen im Haus zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung auf Erdgasbasis.
Das Wohngeld beträgt ab 01.01.2026 373,00 EUR monatlich zuzüglich 45,00 EUR Instandhaltungsrücklage.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung. Sie können Ihre Daten unten im Notizfeld gerne eintragen und uns kontaktieren.
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