Die Gemeinde Barleben nördlich von Magdeburg ist ein sehr gut entwickelter Wohn- und Arbeitsort. Sie hat einen sanierten Ortskern und ist geprägt von alten und neuen Wohngebieten. Die Umgebung und die Infrastruktur bieten beste Wohnbedingungen. Zwei Grundschulen, eine moderne Sekundarschule und ein Gymnasium bewegen Familien dazu, in dieser Gemeinde zu wohnen. Mit dem Adamsee, dem Barleber See und Feldwegen bis zu den Elbauen gibt es ein abwechslungsreiches Angebot für verschiedene Aktivitäten.
Die Regional- und S-Bahn, wie auch die sehr gut ausgebaute Bundesstraße, bieten schnelle Verbindungen nach Magdeburg, über die man jeweils in 15 Minuten ins Magdeburger Zentrum gelangt. Überregional ist Barleben über den Autobahnanschluss Magdeburg Zentrum der A2 und die A14 sehr gut sowohl in Ost-West-Richtung, als auch nach Süden angeschlossen.
Am Rand von Magdeburg haben sich hier mittlere und größere Firmen, wie z.B. der Arzneimittelhersteller Hexal, niedergelassen.
Am Rand von Magdeburg bieten wir im Ortsteil Barleben eine schöne Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage zum Kauf an.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im einem ansprechenden Mehrfamilienhaus einer neuen Wohnsiedlung der 1990er Jahre und ist seit Jahren von einem Mieter bewohnt, der sich hier sehr wohl fühlt.
Das Mietverhältnis wird, wie üblich, beim Kauf übernommen.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Das Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche ist an der Hausecke gelegen und macht einen großzügigen Eindruck. Die davor befindliche Terrasse erweitert diesen optisch und auch hinsichtlich der Nutzung. So ist auf der Terrasse Platz für einen Tisch mit Stühlen und eine Grillecke. Sie ist nach den Vorstellungen des Mieters fast blickdicht umfriedet. Die in Wohnzimmer und Küche umlaufenden Fenster lassen trotzdem viel Licht herein.
Die Wiese vor der Terrasse kann für den Liegestuhl genutzt werden.
Das zweite Zimmer der Wohnung wird als Schlafzimmer genutzt, in dem auch genug Platz für einen Schreibtisch ist. Der Wohnungsflur ist ausreichend bemessen für eine Garderobe und einen Schrank. Von hier geht das innenliegende Bad mit Duschwanne ab. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit der Belüftungsanlage des Hauses verbunden.
Die Wohnung hat Kunststoff-Isolierglasfenster und Parkettfußboden; die Küche ist mit Einbaumöbeln einschließlich der Elektrogeräte ausgestattet.
Erwähnenswert ist auch der Zugang zur Wohnung durch das große Treppenhaus, von dem, durch eine Tür getrennt, ein Zwischenflur zu dieser und einer Nachbarwohnung abgeht. An diesem Flur liegt auch der zusätzliche Abstellraum der Wohnung, der somit auf gleicher Ebene zusätzliche Nutzfläche bietet.
Das Haus verfügt über eine Wechselsprechanlage.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung. Sie können Ihre Daten unten im Notizfeld gerne eintragen und uns kontaktieren.
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