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Berlin

Einzigartige Panoramalage repräsentatives Villenensemble direkt am Müggelsee

2 Zimmer 62,17 m² Erdgeschosswohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Terrasse, Einbauküche, etc.
Objektnummer
3039
Kaufpreis
398.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
1989
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Terassen
1
Wohnfläche
62.17 m²
Verfügbar ab
ab Verkauf
Etage
1
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3039
Energieträger
Erdgas leicht
Wertklasse
A
Energieausweis gültig bis
23.08.2025
Lage

Friedrichshagen gehört zum Stadtbezirk Köpenick im Süden von Berlin, der als grüne Lunge zugleich der flächengrößte und am dünnsten besiedelte Teil Berlins ist. Über 70 % von Köpenick sind Wald- und Wassergebiete; die landschaftlichen Vorzüge machen diese Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen von ganz Berlin. Genießen Sie hier ein sehr hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität in dieser einzigartigen Lage direkt am Ufer des Müggelsees, nur wenige Meter vom Berliner Stadtforst entfernt. Friedrichshagen bietet außerdem eine auf hohem Niveau liegende Infrastruktur; öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Flaniermeile Bölschestraße mit vielen Geschäften, Galerien und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés liegt fast vor der Haustür. Bequem und schnell ist auch die Berliner City für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel über den S-Bahnhof Friedrichshagen zu erreichen.

Objektbeschreibung

In äußerst bevorzugter Wasserlage, direkt am Müggelsee, liegt dieses exklusive Anwesen im südlichen Teil von Friedrichshagen. Auf einem 12.000 m² großen Areal entstanden hier ab 2014 die Müggelsee-Residenzen, ein stilvolles, von villenartigen Gebäuden geprägtes Wohnensemble. Das parkähnliche Grundstück mit eigenem Wasserzugang (Badestrand) und Hafen fällt sanft nach Süden zum Ufer ab und eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den See. Der Sicherheit und Geborgenheit werden zuverlässig und diskret entsprochen, ohne Verzicht auf die Privatsphäre.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das architektonisch äußerst ansprechend gestaltete und repräsentative Haus besticht zum einen durch die hervorragende Qualität der Bauausführung und zum anderen durch sein hochwertiges und geschmackvolles Interieur.

Ausstattung

Die helle, zur Süd-West-Seite ausgerichtete Wohnung mit 62,17 m² beinhaltet zwei Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind direkt von der Diele aus zugänglich. Umgeben von luxuriöser Ausstattung genießt man vom Wohnzimmer, der Küche oder von der Terrasse den traumhaften Seeblick. Sehr hochwertig und in hellen Farben gehalten ist das Badezimmer, mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden gehören ebenso zum Standard. Die Wohnung ist ganzjährig vollklimatisiert; die Klimatisierung wird geräuschlos durch Fußbodenheizung und Klimadecke ermöglicht. Die Kühlung der Wohnräume erfolgt über in den Decken integrierte Kühlregister und ist für jeden Raum separat regelbar. Vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen zusätzlich die vorhandenen elektrisch steuerbaren Rollläden. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Wohnbereich lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; ein zentraler Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser erstklassigen Lage und lassen dieses Refugium auf sich wirken.

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