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Berlin

Exklusive Wohnung mit Terrasse im bester Citylage von Berlin

2 Zimmer 52 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.
Objektnummer
3012
Kaufpreis
435.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
2011
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Terassen
1
Wohnfläche
52 m²
Etage
1
Käuferprovision
3,57% €
Objekt Nummer
3012
Energieträger
Fernwärme Dampf
Wertklasse
B
Energieausweis gültig bis
23.03.2031
Lage

Zwischen Potsdamer Platz und Alexanderplatz gehört der Spittelmarkt zum alten Berliner Stadtzentrum. Der exclusive Wohnstandort bietet moderne Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Sehenswürdigkeiten der Berliner City und weit bekannte Kulturangebote sind hier ganz nah. Das Schauspielhaus, die Opernhäuser und Theater sind fußläufig erreichbar. Regierungsgebäude und Firmensitze befinden sich im Umfeld. Ein Spaziergang an der Spree führt vorbei am Humboldt-Forum über die Museumsinsel bis zum Reichstag. Berlin zeigt sich hier von seiner attraktiven Seite. Über die Promenade der Leipziger Straße gelangt man zum Checkpoint Charlie, zur Friedrichstraße oder dem Potsdamer Platz. Die U-Bahn fährt wenige Minuten bis zum Alexanderplatz.
Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten ergänzen das urbane Angebot.
Das ist City-Wohnen an einer ganz besonderen Adresse!

Objektbeschreibung

In bester Berliner Citylage wurde 2011 mit den Beuth-Höfen in der Nähe des Spittelmarktes ein modernes, exklusives Wohnquartier errichtet, aus welchem hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im grünen Innenhof zu verkaufen ist.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über das großzügige Treppenhaus oder den Auzug zu erreichen.
Ihre Ausstattung entspricht hohem Standard. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Die Elektroausstattung ist großzügig, eine Wechselsprechanlage zur Haustür ist vorhanden.
Man betritt die Wohnung in einen kleinen Flur mit Garderobe, von welchem rechts und links jeweils die Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer liegt mit großem Fenster zur Straße. Hier schließt sich der Essbereich an, der mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Im Mittelbereich der Wohnung liegen das Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeit und Anschluss für die Waschmaschine. Auf der Hofseite befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Die in den privaten Garten führende Treppe schließt sich hier an. Der kleine private Garten ist mit einer Hecke abgetrennt und kann individuell genutzt werden; eine Terrasse lädt zum Sitzen ein.
Der gesamte Hof ist ausschließlich den Nutzern der Wohnanlage zugänglich und verfügt in attraktiver Gestaltung über weitere Ruhezonen.
Abstellmöglichkeiten, auch für Fahrräder, sind im Erdgeschoss des Hauses vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2019 mit einer monatlichen Kaltmiete von 700 EUR.

Das Objekt ist derzeit für einen Kaufinteressenten f e s t r e s e r v i e r t.

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